請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
一、定金的主要作用是擔保合同的履行，是合同擔保方式，而預(yù)付款的主要作用是為接受預(yù)付款的一方解決資金上的困難，使之更有條件按合同規(guī)定適當履行，屬于履行的一部分;
二、交付定金的協(xié)議是從合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議只是合同內(nèi)容的一部分;三、定金除了擔保作用外，還具有證明合同的作用，當事人對合同是否成立產(chǎn)生爭議時，法院或仲裁機構(gòu)查明是否有定金交付即可判斷合同是否成立;而預(yù)付款不具有合同成立的證明力;
四、定金只有在交付后才能成立，而交付預(yù)付款的協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立;
五、定金一般為一次性交付，而預(yù)付款可分期支付。
房產(chǎn)稅
定金是對債權(quán)的一種擔保。根據(jù)《擔保法》的有關(guān)規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中，應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
預(yù)付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)付款不具有擔保債務(wù)的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預(yù)付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。此外，法律對預(yù)付款的使用有嚴格規(guī)定，當事人不得任意在合同往來中預(yù)付款項，而對定金則無此限制。
根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，訂金不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。另外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金，訂金數(shù)額應(yīng)當在總房價的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時返還或抵充房價。
購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理。但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當全額返還購房者支付的訂金：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
應(yīng)該是有區(qū)別的，預(yù)付款其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預(yù)付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。此外，法律對預(yù)付款的使用有嚴格規(guī)定，當事人不得任意在合同往來中設(shè)置預(yù)付款項，而對定金則無此限制，而訂金是當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，訂金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還訂金
按揭和貸款有什么區(qū)別
購房定金和訂金的區(qū)別
購房訂金和定金的區(qū)別
室內(nèi)溫度多少
孩子房間怎樣裝修
房間怎樣裝修好看
房間裝飾
哪里可以做陶瓷
哪里有做沙發(fā)套
哪里做沙發(fā)套
-
一、定金的主要作用是擔保合同的履行,是合同擔保方式,而預(yù)付款的主要作用是為接受預(yù)付款的一方解決資金上的困難,使之更有條件按合同規(guī)定適當履行
來自介紹介紹預(yù)付款定金和訂金的區(qū)別是啥？2017-07-20 -
1．定金是一種債的擔保方式，是為保障債的履行而設(shè)定的；預(yù)付款是當事人將合同總價款的一部分預(yù)先支付給對方當事人，其交付是債的履行行為，具有對對方當事人履行合同的資助作用。 2．定金的數(shù)額有法定的最高比例限制，即不得超過合
來自我想問問訂金與預(yù)付款的區(qū)別有哪些？2016-08-19 -
????定金和訂金一字之差，卻有著本質(zhì)區(qū)別。 ????定金與訂金的區(qū)別在于： ????一、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具擔保性質(zhì)。 ????二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時，
來自預(yù)付款定金訂金的區(qū)別在哪里?2015-07-20 -
有明顯區(qū)別，都是預(yù)訂的意思。不同的是如果買家取消交易，訂金可退，定金不可退。 如果是賣家取消交易，訂金原額返還，定金需雙倍返還。
來自預(yù)付款和訂金的區(qū)別是什么？2015-07-08 -
預(yù)付款定金訂金的區(qū)別： 一、定金的主要作用是擔保合同的履行，是合同擔保方式，而預(yù)付款的主要作用是為接受預(yù)付款的一方解決資金上的困難，使之更有條件按合同規(guī)定適當履行，屬于履行的一部分； 二、交付定金的協(xié)議是從合同，而交
來自請問預(yù)付款定金訂金有啥區(qū)別？2016-09-18
微信公眾號
土巴兔APP