全國注冊建筑 建造師考試
備考資料 歷年真題 考試心得 模擬試題
件；7、圖紙；8、工程量清單；9、工程報價單或預算書；10、雙方有關工程的洽談、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發包人承諾按照《建設工程質量管理條例》規定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 (一)建設設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； (三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期； (四)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 (五)其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。 (六)建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 九、發包人向承包人承諾按照合同專用條款約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間：
年
月
日 合同訂立地點：
。 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。 發包人：(公章) 承包人：(公章) 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 建設行政管理部門及其管理機構審查意見： 經辦人(章) (公章) 年 月 日
第二部分 通用條款(略)[詳見國家工商行政管理局和建設部制定的GF-1999-024-11《建設工程施工合同》通用條款]。 第三部分 專用條款 一、 語定義及合同文件 1、 合同文件及解釋順序：(1) 協議條款；(2) 專用條款；(3) 通用條款； 2、 語言文字和適用法律、標準及規范： 本合同使用漢語語言文字。 適用法律和法規(1)《建筑法》 (2)《招標法》 (3)《建筑工程質量管理條例》 使用標準、規范的名稱：執行招標文件中所列的相應的國家規范及標準；發包人提供標準、規范的時間；國內沒有相應標準、規范時的約定：按投標書總要求和承包方的投標書所述，達到具體要求 3、 圖紙 發包人向承包人提供圖紙日期和套 數：
。合同簽訂后五日內提供相關圖紙和資 料：
。 發包人對圖紙的保密要求：
。 使用國外圖紙的要求及費用承擔：
。 二、 雙方一般權利和義務 1、工程師 1.1監理單位委派的工程師：姓名

，職務工程師 ，發包人委托的職權：全面協調、監理本工程施工質量、進度、投資及與相關專業分包的配合需要取得發包人批準才能行使的職權：停工權、簽證權、變更權 。 1.2發包人派駐的工程師 姓名
，職務
，職權：技術管理、協調土建及各專業工程之間的設計、施工。 1.3不實行監理的，工程師的職權：(無) 2、項目經理：姓名
。
3、發包人工作：發包人應按約定的時間和要求完成以下工作



。 4、承包人工作：承包人應按約定時間和要求，完成以下工作




。 三、工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況：


。 四、 質量與驗收： 隱蔽工程和中間驗收嚴格執行現行質量管理有關(監理)規定 ，具體約定為：


工程試車費用的承擔：
。 五、 安全施工：


。
六、 合同價款與支付 1、合同價款及調整 本合同價款采用
方式確定。 雙方約定合同價款的其他調整因素：


。 2、工程預付款 發包人想承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例 為
?？刍毓こ炭畹臅r間、比例：(無)
3、工程款(進度款)支付 雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間： 按發包人要求設備全部到達現場，經發包方驗收合格后，發包方于3日內向承包方支付到貨設備總價的20%；安裝、調試完畢后，經發包方驗收合格后，發包方于3日內向承包方開具合同總額的45%價款的壹年期承兌匯票；自驗收合格之日起，系統工程及設備進入保修階段，質保金為合同總額的5%(保修期為12個月)，發包方于保修期滿后的一個月內向承包方支付全部工程余款。 七、 材料設備供應 1、發包人供應材料設備為：

。 發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如 下：

。 2、承包人采購材料設備 承包人采購材料設備的約 定：

。 雙方約定承包人承擔責任如下：


。 八、 工程變更 發包方如有功能要求上的變化，須在7日內通知承包方，并組織進行設計變更，另執行通用條款29.2條、第29.3條 九、 竣工驗收與結算 32、竣工驗收 1、承包人提供竣工圖的約定：


。 2、執行通用條款第32條提供竣工資料肆份及貳套光盤給發包方 3、中間交工工程的范圍和竣工時間：



。十、 違約、索賠和爭議 發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下方式解決爭議：向有管轄權的人民法院起訴。發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程； (1) 單方違約導致合同確已無法旅行，雙方協議停止施工； (2) 調解要求停止施工，且為雙方接受 (3) 仲裁機構要求停止施工 (4) 法院要求停止施工