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房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過戶手續只屬于買賣房產的一個程序，即轉移所有權。王五的訴訟請求本身矛盾，因為辦理過戶手續需要買賣雙方共同辦理，不能由一方獨自完成。他以未辦理過戶手續要求確認合同無效，沒有法律依據。
至于王五遲延交付的問題，需要看雙方在合同中是否就此違約行為進行了約定，如果有約定，王五可依約定要求張三承擔違約責任。如果沒有約定，張三遲延交付的期間很短，不構成解除合同的條件。王五可要求張三賠償損失，也就是按照當地的房租標準支付租金即可。
房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過戶手續只屬于買賣房產的一個程序，即轉移所有權。如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。
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房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當采取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……”。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定：“商品房銷售，當事人雙方應當
來自哪個能解釋一下房屋買賣合同的作用是什么？2016-12-29 -
在我國的《合同法》規定，唯獨不動產的交易合同以登記備案為生效的條件，其他都是簽字蓋章生效，因此房屋買賣合同必須登記備案才生效，只有雙方簽字蓋章是不行的。所以務必記住要登記備案，有的城市比較嚴謹的必須買賣雙方共同到房地產交
來自我想問問房屋買賣合同登記生效嗎？根據什么規定？2016-12-29 -
私下簽訂的房屋買賣合同是否有效涉及到房屋買賣合同效力認定問題，下文為您介紹。房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。目前，房屋
來自問一下房屋買賣合同應注意哪些？誰了解？2016-12-29 -
房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當采取書面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a管理法》第40條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……”?！冻鞘蟹康禺a開發經營管理條例》第28規定：“商品房銷售，當事人雙方應當
來自在什么情況一下可以房屋買賣合同撤消？2016-12-29 -
房屋買賣合同就是一般的買賣合同，是債權行為，根據合同法和相關的民法通則等法律調整。一般來說，房屋買賣合同的作用在于能夠證明您的房產證存在的合法性，因為物權關系的存在的基礎在很多情況下是債權關系。先有買賣合同，后有房產過戶
來自誰能解釋下房屋買賣合同的作用是什么？2015-12-01
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