1,登記申請書;
2,申請人的身份證明;
3,宅基地使用權(quán)證明或者集體..." />
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辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
大部分地方農(nóng)村的房子都是沒有房產(chǎn)證的,即使你想去房管部門辦好像也不好辦。因為按照現(xiàn)行的法律規(guī)定,農(nóng)村土地是不能自由轉(zhuǎn)讓的,所以房屋也不能自由轉(zhuǎn)讓(房屋轉(zhuǎn)讓時土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓),如果房管部門給辦了房產(chǎn)證,就等于默認土地能
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證是一樣可以買賣,就像城市的城中村的農(nóng)民房一樣沒有房產(chǎn)證證一樣可以買賣,只不過是簽合同時候要嚴謹一點,保障自身利益。
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后,到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖; 2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務(wù)
離婚后房產(chǎn)按揭過戶方法未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產(chǎn)證的,過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房