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已有2條回答
可以先按扣除裝修費
依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)文圖的通知》，個人所得稅的稅率為20%。在計算個人所得稅納稅額時，納稅人可憑借原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)的合理費用。《通知》對合理費用范圍進行了明確規(guī)定，即納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等。
不過申請扣除裝修費用，納稅人必須能提供實際支付裝修費用稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人是同一人。
不過裝修費用扣除有“上限”。已歸私人購買公有住房、經(jīng)濟適用房，最高扣除限額為房屋最初成交價15%。商品房及其他住房，最高扣除限額為轉(zhuǎn)讓前原購房款10%。
你好！二手房繳稅只有以下幾點，并不包括裝修，
買方：
1、契稅，2、交易服務(wù)費，3、交易印花稅，4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
賣方：
1、交易服務(wù)費，2、交易印花稅，3、土地出讓金，
4、解困房， 5、商品房， 6、分攤費用，
7、個人所得稅，8、營業(yè)稅及附加稅。
很高興為你提供幫助！
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1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收
來自買二手房繳稅需要繳什么？2017-05-27 -
要交納營業(yè)稅和個人所得稅，具體征收標準如下： 一、營業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按
來自合肥二手房繳稅要繳多少？2016-02-23 -
您好！需要雙方同時到場，如不能本人到場的可以委托他人辦理，需要另提供委托書原件及受托人身份證原件。可以刷信用卡，信用卡必須是刷卡人本人的。銀行卡誰的都可以沒要求。繳稅所需帶的證件還要看房子是不是滿五唯一。賣方需：如果滿五
來自二手房繳稅流程及手續(xù)二手房交稅，需要買賣雙方同時在場嗎?2017-06-02 -
你的情況需要交納的稅費： 一、 ??買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 ??契稅：房款的3% ??（面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 ??交易費：3元/平方米 3
來自鄭州二手房繳稅的稅費是多少？2016-08-18 -
不是按照你們的實際交易價格，而是按照“網(wǎng)簽價”或者建委出的“過戶指導價”計算。需要明白兩個關(guān)鍵價格：1) 交易價格并不一定就是“網(wǎng)簽價”。比如，買一套二手房，你跟前業(yè)主談好的是100萬。“網(wǎng)簽價”并非必須是100萬，因為
來自買了套二手房，想知道繳稅是按照總房價來算的嗎？2017-06-05
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