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不是按照你們的實(shí)際交易價(jià)格，而是按照“網(wǎng)簽價(jià)”或者建委出的“過戶指導(dǎo)價(jià)”計(jì)算。需要明白兩個(gè)關(guān)鍵價(jià)格：1) 交易價(jià)格并不一定就是“網(wǎng)簽價(jià)”。比如，買一套二手房，你跟前業(yè)主談好的是100萬?！熬W(wǎng)簽價(jià)”并非必須是100萬，因?yàn)檫@只是由當(dāng)?shù)亟ㄎO(jiān)管的網(wǎng)上簽約價(jià)格，雙方協(xié)商一致即可，可以“做高”或者“做低”?？赡転榱松倮U稅，“做低”網(wǎng)簽價(jià)，比100萬低;或者，可能為了多貸款，把“網(wǎng)簽價(jià)”調(diào)整下，比100萬高，因?yàn)橘J款金額也是按照“網(wǎng)簽價(jià)”計(jì)算，以首套房為例，最多能貸“網(wǎng)簽價(jià)”的七成。假設(shè)你看上的這套房，是首套，未滿2年的普通商品房，90平米，實(shí)際中業(yè)主要100萬，但你簽約時(shí)可以按照90萬作為“網(wǎng)簽價(jià)”，“差額”約10萬，則你需要交納的稅費(fèi)如下：● 契稅：90萬*1%=0.9萬元● 營業(yè)稅：90萬*5.6%=5.04萬● 個(gè)稅：10萬*20%=2萬2) “網(wǎng)簽價(jià)”必須高于“過戶指導(dǎo)價(jià)”。如果“網(wǎng)簽價(jià)”低于“過戶指導(dǎo)價(jià)”，是不能夠過戶的?；蛘咝枰匦抡{(diào)整“網(wǎng)簽價(jià)”，在裝修'>北京的部分城區(qū)，也可以直接按照“過戶指導(dǎo)價(jià)”進(jìn)行繳稅。比如，你房子市場價(jià)300萬，你著急賣150萬，但是國家規(guī)定這個(gè)地區(qū)最低過戶價(jià)格是200萬，不論你房子是多少錢賣的，你交稅都是按照200萬計(jì)算。過戶指導(dǎo)價(jià)在哪里查呢?“過戶指導(dǎo)價(jià)”是有由當(dāng)?shù)氐囟惒块T定期公布，不同地區(qū)、甚至不同小區(qū)都有對應(yīng)最低價(jià)格，個(gè)人一般很難查到，可以直接找房產(chǎn)中介詢問。
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您好繳稅可以用信用卡，一個(gè)稅種只能用一張卡，需持卡人本人到場。
來自北京二手房繳稅能刷信用卡嗎？2017-06-20 -
你好！二手房繳稅只有以下幾點(diǎn)，并不包括裝修， 買方： 1、契稅，2、交易服務(wù)費(fèi)，3、交易印花稅，4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 賣方： 1、交易服務(wù)費(fèi)，2、交易印花稅，3、土地出讓金， 4、解困房， 5、商品
來自哪個(gè)了解二手房繳稅包括裝修嗎2017-09-29 -
按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%，其實(shí)，具體還需分三種情況討論。 1、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)
來自有沒有人知道二手房交易如何繳稅2016-12-19 -
二手房買賣繳稅方法：買賣雙方到房管局交資料，成功受理后，約七個(gè)工作日，持受是的理單到房管局領(lǐng)稅單交稅。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）
來自有沒有誰知道二手房買賣如何繳稅2016-07-09 -
您好，登記在您名下和網(wǎng)簽在您名下的房子都計(jì)算套數(shù)，所以網(wǎng)簽但是還沒有過戶的話是算在您名下有這套房子的。
來自購買二手房已網(wǎng)簽并繳稅，但未取得房產(chǎn)證算名下有房嗎？2017-06-02
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