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1、購買首套住房的認定標準：以家庭房產信息顯示借款人家庭成員名下無住房登記記錄，且家庭從未使用過住房公積金貸款購房為準。2、購買改善型二套房的認定標準：以家庭房產信息顯示借款人家庭成員名下實際僅持有一套住房且現有人均住房建筑面積低于全區平均水平或名下雖無住房登記記錄但已使用過一次住房公積金貸款購房為依據。
以前會有一個說法,就是改善性住房.就是您現在人均面積不足33平米.那么可以選擇再買一套..而且不算第二套..現在的政策是..沒有人性化.又認房又認貸.只要你買過.只要你貸款過.這兩個有其一..就算二套.現在就是這樣.你出售之后.因為銀行查詢征信系統的時候.還是會查到你之前有過貸款記錄.所以必然算二套了.樓上所說的70%已經是很早以前的了..現在7折利率早就不實行了.就算你是第一套購房..建行可以做到8折最低.工行則是8.5折最低.首付是30%.而二套房的首付最低是40%.利息為基準利率..有些銀行執行基準利率上浮1.1%.希望可以幫到你。
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根據近日上海市頒布的關于進一步嚴格執行房地產市場各項調控政策的通知，上海二套房認定嚴格執行“認房認貸”的認定標準、首付款標準、貸款利率標準。
來自上海如何界定二套房？2016-11-19 -
您北京名下有一套房，還有公積金貸款，所以您再用公積金或是商貸貸款都屬于二套，利率都是1.1倍，公積金最多貸80萬，商貸貸評估值的50%，如果您公積金貸款不多的話您可以先把貸款還了，再用商貸貸款可以按著首套來貸款，利率有折
來自怎么界定二套房?2017-06-06 -
認定標準 (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購
來自請問怎樣界定二套房2015-12-29 -
二套房的界定標準還是比較明確的，就是你名下產權是否已經有了一套房了，這個在房管局都有備案的。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款
來自怎么界定二套房2017-02-22 -
上海認定是不是二套房，不是光看你在上海有沒有房子，是夫妻雙方（含未成年的小孩）任何人明下在中國有產權房，都計算為家庭在上海的房屋套數。而且是認房又認貸，即以前有過買房記錄：產權證上有名字或者有過購房貸款，無論現在該套房產
來自上海如何界定二套房2015-12-26
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