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“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定二手房的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。注意事項(xiàng)主要要件：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑蝗且牙米》抗e金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
“第二套房”如何界定據(jù)銀監(jiān)會(huì)解釋，是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的房子。1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。2，另外，如果首套房貸未還清的，再次按揭購房是執(zhí)行二套房的待遇的，首付最低40%，貸款利率上浮10%。
銀行將以家庭為單位認(rèn)定第二套房，即夫妻雙方中有一方已購置房產(chǎn)，另一方再次購房仍視作第二套；此外，如果之前跟銀行貸過房款，不管有沒有還清，都算第二套房.首付還要多付一成.
二套房界定
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第二套房
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購房是以家庭為單位,家庭是指夫妻雙方以及未成年子女。雖然你跟你哥哥在一個(gè)戶口本上,但是已經(jīng)不是一個(gè)家庭了,你買房不用考慮他名下的房產(chǎn)。
來自家庭第二套房怎么樣界定？謝謝2017-08-14 -
一手房是30%，二手房好像是50%還是60%了，三首房70%-到90%對(duì)購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。職工符合以下貸款條件規(guī)定，可購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸
來自想說廣州買第二套房首付多少2018-02-14 -
您好. 北京市限購政策，是以夫妻雙方和未成年子女算一個(gè)家庭來審核，看名下住宅房屋套數(shù)。您問題里提到您名下有一套房屋，貸款已還清。這種情況下，您再買一套住宅商貸按首套貸款，公積金貸款，按照二套算，繳稅時(shí)契稅按2套，3%。
來自二套房如何界定2017-06-06 -
根據(jù)近日上海市頒布的關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的通知，上海二套房認(rèn)定嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。
來自上海如何界定二套房？2016-11-19 -
您北京名下有一套房，還有公積金貸款，所以您再用公積金或是商貸貸款都屬于二套，利率都是1.1倍，公積金最多貸80萬，商貸貸評(píng)估值的50%，如果您公積金貸款不多的話您可以先把貸款還了，再用商貸貸款可以按著首套來貸款，利率有折
來自怎么界定二套房?2017-06-06
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