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所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。2013年12月，裝修'>北京市國土資源局與北京市住建委聯合下發相關通知，堅決遏制違法建售“小產權房”行為。
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你好，建議你說具體一點，在哪個省的民治小產權房，這樣才方便解答。小產權房，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，一、從建房土地來源上，可將“小產權房”分為三類：1、利用農村宅基地建設的住宅。2、建設
來自民治小產權房有些啥樓盤2017-07-20 -
普通的商品房，房地產開發商和銷售商應當提供的證件有“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、
來自小產權房有啥證2017-06-27 -
小產權房有好多種的。一種是有證的，獨立的房產證，但土地權屬有好多種：有集體，私有，國有，房改房。這種都能過戶，唯一的區別就是集體的產權貸款有困難。還有一種是沒有證的，或暫時出不來證的，他們就過不了戶，你要轉讓的話就開證明
來自哪位知小產權房能過戶嗎2017-08-07 -
經過反反復復上法庭，勞神費力，大概最終可以退房。可是，得不償失是肯定的。小產權房，可以找到想要的人，轉讓啊，已經幾年了，周圍的商品房都升值不少了吧。也可以繼續居住并等待交上稅費以后轉為商品房。不建議消費者去找開發商的毛病
來自小產權房退房方法是啥？2017-06-22 -
所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
來自何為小產權房？2014-03-30
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