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提問(wèn)者:郭睿德| 洛陽(yáng)| 385次瀏覽
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已有2條回答

談靜曼
回答數(shù):2697 | 被采納數(shù):0

家裝貸款也稱(chēng)裝修貸款,指銀行或者消費(fèi)金融公司推出的,以家庭住房裝修為目的個(gè)人信用貸款即無(wú)抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個(gè)人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過(guò)15萬(wàn)元人民幣,同時(shí)不超過(guò)裝修工程總費(fèi)用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個(gè)信用卡分期形式可以申請(qǐng),具體如下:1、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來(lái)裝修;2、個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款。這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款,也就是用房產(chǎn)來(lái)抵押、申請(qǐng)的消費(fèi)貸款。;3、信用卡家裝分期;4、消費(fèi)金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外,向消費(fèi)金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。種類(lèi)裝修貸款目前有有兩種貸款和一個(gè)信用卡分期形式可以申請(qǐng),具體如下:1、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來(lái)裝修信用貸款無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保,但市場(chǎng)上一半以上的信用貸款產(chǎn)品對(duì)消費(fèi)者要求甚高,或是資產(chǎn)證明門(mén)檻的高高筑起,或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶(hù)、公司高級(jí)管理人員才能申請(qǐng),均要嚴(yán)格考察申請(qǐng)者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細(xì)節(jié)。較受消費(fèi)者青睞的有寧波銀行、渤海銀行、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個(gè)人信用貸款產(chǎn)品,這些銀行信用貸款額度一般是月收入的5-8倍,當(dāng)然利率也會(huì)較高。2、個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款,也就是用房產(chǎn)來(lái)抵押、申請(qǐng)的消費(fèi)貸款。由于多家銀行開(kāi)展此業(yè)務(wù),所以消費(fèi)者的選擇面相對(duì)較大。不過(guò)各家銀行對(duì)于所抵押房產(chǎn)在房?jī)r(jià)、房齡、房產(chǎn)面積方面的要求各不相同,消費(fèi)者要申請(qǐng)之前一定要做足功課。如果個(gè)人有一套或二套以上的房產(chǎn),可嘗試申請(qǐng),不僅獲得的貸款額度較多,期限也較長(zhǎng)。不過(guò)具體貸款額度要看銀行對(duì)消費(fèi)者個(gè)人資質(zhì)和房產(chǎn)狀況(地理位置、房?jī)r(jià)、房產(chǎn)面積、房齡)的審核而定。3、信用卡家裝分期有些銀行為了更好得滿(mǎn)足消費(fèi)者家裝分期需求,推出了信用卡家裝分期的業(yè)務(wù),針對(duì)人群為居住在大中型城市,剛剛購(gòu)買(mǎi)新房,無(wú)錢(qián)裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬(wàn)-20萬(wàn),個(gè)別產(chǎn)品最高分期額度為50萬(wàn)。但有一點(diǎn)需注意,需要申請(qǐng)者是公務(wù)員、老師、銀行的正式員工、注冊(cè)資金在3000萬(wàn)以上的公司擔(dān)任中高層管理人員。一般家裝分期期次為12個(gè)月、24個(gè)月,最長(zhǎng)為36個(gè)月。如需查看全國(guó)可申請(qǐng)家裝分期的銀行名單,請(qǐng)查看易貸中國(guó)2009年度個(gè)人貸款產(chǎn)品評(píng)選。申請(qǐng)信用卡分期家裝也會(huì)受到一定的限制,即消費(fèi)者所選擇的服務(wù)和產(chǎn)品必須是該銀行的合作商戶(hù),如果所選商戶(hù)不在家裝分期合作商戶(hù)內(nèi),就不能申請(qǐng)分期。有了先決條件,還有哪些條件是要申請(qǐng)者必須具備房產(chǎn)!作為抵押擔(dān)保,需要購(gòu)房者提供房產(chǎn)證或是房產(chǎn)銷(xiāo)售或預(yù)售合同、購(gòu)房發(fā)票、銀行借款合同等。消費(fèi)者一定要對(duì)銀行家裝分期的各項(xiàng)規(guī)定做到心中有數(shù),比如信用額度和消費(fèi)額度、還款問(wèn)題、違約金等問(wèn)題。一旦申請(qǐng)了信用卡家裝分期,還要注意產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù),畢竟錢(qián)已經(jīng)給出,一旦裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題也便于及時(shí)解決。4、消費(fèi)金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外,向消費(fèi)金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。消費(fèi)金融公司通過(guò)為商業(yè)銀行和信用卡等顧及不到的客戶(hù)提供個(gè)性化的金融產(chǎn)品,其實(shí)這種消費(fèi)信貸已經(jīng)在國(guó)外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中存在了400余年,消費(fèi)信貸的相關(guān)法律規(guī)定也已相當(dāng)完善,不同的信用,有不同的針對(duì)性法律來(lái)規(guī)范。而中國(guó)的消費(fèi)信貸法律仍不太完善,市場(chǎng)成熟度也有待提高,消費(fèi)金融公司從國(guó)外移植到中國(guó)后,還需要在后的具體實(shí)踐中繼續(xù)探索道路。消費(fèi)金融公司所提供的消費(fèi)貸款(耐用消費(fèi)品和一般消費(fèi)用途),貸款額度不超過(guò)個(gè)人月收入的五倍。擔(dān)保方式為無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保,消費(fèi)者不必為擔(dān)保方式太過(guò)發(fā)愁。由于具備貸款審批快、貸款周期短的先天優(yōu)勢(shì),消費(fèi)金融公司很大程度彌補(bǔ)了銀行審核貸款速度慢的缺陷。鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大消費(fèi)信貸產(chǎn)品的創(chuàng)新力度。2006年,中信銀行和中國(guó)銀行推出固定利率和浮動(dòng)利率相結(jié)合的個(gè)人住房貸款,農(nóng)業(yè)銀行廣東分行、光大銀行、招商銀行先后推出固定利率房貸和混合利率貸款,浦東發(fā)展銀行推出萬(wàn)能還款方式等消費(fèi)貸款產(chǎn)品。加大對(duì)住房裝修貸款、大件耐用消費(fèi)品貸款的投放力度,全年住房裝修貸款新增71億元,大件耐用消費(fèi)品貸款新增7.27億元,有力地拉動(dòng)了相關(guān)消費(fèi)市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)。申請(qǐng)條件1.具有當(dāng)?shù)爻W?hù)口及合法有效的身份證明;2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入,具備到期償還貸款本息的能力。3.借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)帳單、稅單證明等4.對(duì)新購(gòu)住宅裝修的應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)契約、購(gòu)房發(fā)票等資料(或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料);5.合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)材料貸款人申請(qǐng)裝修貸款,一般要向銀行提供如下材料:1、有效身份證、居委會(huì)開(kāi)具的常住戶(hù)口證明,證明自己的身份和固定住所;2、單位出具的職業(yè)和個(gè)人收入證明、連續(xù)六個(gè)月及以上穩(wěn)定工作證明(或者自己提供近幾個(gè)月的工資流動(dòng)賬單),證明自己的還款能力;3、房產(chǎn)證(抵押貸款需要),用于房產(chǎn)抵押;4、銀行存款對(duì)賬單、水電等稅單證明,證明自己的信用品質(zhì);5、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購(gòu)買(mǎi)裝修材料合同》等材料,證明貸款用途;6、裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書(shū)復(fù)印件,證明合作商是否在指定范圍內(nèi);7、銀行或金融機(jī)構(gòu)需要的其他條件。


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章善和
回答數(shù):4157 | 被采納數(shù):0

裝修貸款一般有三種常見(jiàn)的方式,可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。1、純信用類(lèi)裝修貸款:無(wú)需抵押和擔(dān)保,只需要身份證明,收入證明,住址證明等材料,這類(lèi)貸款適用于收入穩(wěn)定,個(gè)人信用記錄良好的工作人士。2、房屋抵押裝修貸款:要求申請(qǐng)人將裝修的房屋作為抵押,用戶(hù)需要提供身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)證等證件,以房屋作為抵押獲得的裝修貸款,最高達(dá)房屋評(píng)估價(jià)的七成。這種方式利率相對(duì)于信用貸款利率比較低一些,但是呢有些銀行不接受已經(jīng)處于按揭的房屋作為抵押申請(qǐng)抵押貸款。3、信用卡分期付款:很多銀行推行相關(guān)的信用卡業(yè)務(wù),由銀行向商戶(hù)一次性支付裝修消費(fèi)資金,然后讓用戶(hù)分期向銀行還款的過(guò)程。這類(lèi)貸款主要針對(duì)人群為居住在大中型城市,剛剛購(gòu)買(mǎi)新房,缺錢(qián)裝修,信用記錄良好的的人士。額度一般在10至20萬(wàn)


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