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經(jīng)濟適用房(簡稱“經(jīng)適房”)購買未滿5年的,不得上市交易,由此引發(fā)的糾紛訴訟到法院,法院通常是以雙方簽訂的房屋買賣合同無效而對交易不予以保護,買方面對賣方的反悔只能束手無策。
山東經(jīng)濟適用房買賣政策,根據(jù)相關規(guī)定,經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售,除了商品房交易過戶費用以外,出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的證
目前,在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。經(jīng)濟適用房買賣政策: 一、經(jīng)濟適用房交易稅費
經(jīng)濟適用住房是指購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的具有保障性質(zhì)的政策性住房,具體包括:?(一)政府統(tǒng)一組織建設和銷售的經(jīng)濟適用住房(以下稱經(jīng)適房);?(二)利用經(jīng)濟適用住房貨幣補貼所購住房(以下稱貨補房)。根據(jù)規(guī)定,經(jīng)濟適用住房購房人
經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后,補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。