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二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房――算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房――算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房――算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房――算首套。五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房――算二套。六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。二套房契稅是總房款的3%。
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各地都還是二套普通住宅的契稅收3%。有的地方有調整到4%。具體各地征收標準其實各不相同，大多數城市對于第二套房契稅一律征收3%，當然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。希望可以幫到你
來自二套房契稅標準具體有哪些？二套房契稅怎么算？2016-12-23 -
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換這些范圍。每個城市的契稅標準大致有所區別，依據買家住房套數，買入面積等因
來自合肥第二套房契稅標準是多少？2017-10-17 -
契稅由財產承受人繳納。 各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費標準為： (1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1% (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5% (3)高于該區的
來自請問，二套房契稅標準有什么2017-06-30 -
您好， 我把我所知道的給您說下 具體要求是：一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。 二、應借款人的申請或授權，直轄市、
來自南通二套房契稅有哪些標準？2015-11-09 -
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定:契稅稅率為3%-5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%-5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎么算要根據房屋平米的大小劃分不同的契
來自二套房契稅標準具體有哪些？2015-08-21
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