裝修'>包頭市住房公積金管理條例包頭市職工住房公積金委托貸款管理辦法第一條為了加強住房公積金委托貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》和國家有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條職工住房公積金委托貸款，是包頭市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)運用歸集的住房公積金，委托商業銀行向借款申請人(以下簡稱借款人)發放的，用于購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的專項政策性貸款。第三條中心應建立、健全住房公積金貸款風險防范機制，有效控制貸款風險。第四條中心應當按照國家有關政策與受委托銀行簽訂委托貸款協議，明確雙方的權利、義務。第五條凡在本市購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房，并按規定正常繳存住房公積金的職工，可以向中心申請職工住房公積金委托貸款。購買自住住房包括經濟適用房、商品房、二手房、房改房及拍賣房等。第六條申請住房公積金貸款時，借款人應當按照借款合同的約定提供擔保。第七條在未還清住房公積金貸款本息之前，借款人及其負連帶責任的職工不能再申請住房公積金委托貸款。第八條借款人申請住房公積金委托貸款，應當具備以下條件：(一)具有城鎮常住戶口或其他有效身份證件；(二)具有完全民事行為能力；(三)信用良好，具備償還貸款本息的能力；(四)在申請貸款前連續足額繳存住房公積金不少于12個月(新建立住房公積金制度單位的職工不少于6個月)；(五)具有合法有效的購房合同、協議或證明材料；(六)購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房具備一定比例的自有資金第九條借款人申請住房公積金委托貸款時應當填寫《職工住房公積金委托貸款申請書》，并提交以下材料：(一)借款人及其配偶的身份證、戶口、婚姻證明(未婚、離異或配偶死亡的出具相關證明)的原件及復印件；(二)符合規定的購房合同或建造、翻建、大修、裝修自住住房的相關材料；(三)首付款收據或建造、翻建、大修、裝修自住住房的自有資金證明；(四)家庭經濟收入證明。第十條住房公積金委托貸款按以下程序辦理：(一)借款人向中心提出住房公積金委托貸款申請，并提交本辦法第九條規定的材料。借款人委托他人或者中介機構代辦手續的，應當提供書面委托書。(二)中心對受理的申請材料進行審查，與借款人面談并作面談筆錄，對借款人的資信進行調查，并提出審查意見。需進行抵押物評估的，由中心委托有相應資質的評估機構進行評估并出具評估報告。(三)中心審貸委員會依據評估報告、審查意見進行審議，做出決策。(四)中心應當自收到貸款申請之日起，七個工作日內作出準予或不準予貸款的決定。(五)依據中心審貸委員會決策意見，借款人與中心簽訂借款合同。(六)受委托銀行按照中心的審核意見、借款合同發放貸款。貸款資金應當劃入售房單位(售房人)或建造、翻建、大修、裝修工程承擔方在銀行開設的賬戶內，不得直接劃入借款人賬戶或支付現金。第十一條借款合同應就貸款的金額、期限、利率、貸款資金的用途及支付時間、貸款償還方式、擔保方式和擔保范圍、違約責任、合同的變更與終止等方面的內容作出約定。中心負責擬定借款合同的示范文本，供當事人參照使用。第十二條借款人必須做到住房公積金委托貸款?？顚Ｓ?，并接受中心及受委托銀行的監督撿查。第十三條貸款額度由中心按照借款人住房公積金繳交基數、住房公積金繳存余額、還款能力、購建房價格及房屋評估價格等因素綜合確定。第十四條貸款期限由中心根據借款人的申請及其他實際情況合理確定。第十五條包頭市住房公積金管理委員會按國家有關規定，對職工住房公積金委托貸款的最高額度和最長期限適時進行調整。第十六條貸款利率按中國人民銀行的有關規定調整、執行。第十七條中心應當適時向社會公布現行的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的自有資金的比例、最長貸款期限、最高貸款額度及貸款利率等。第十八條借貸雙方發生合同糾紛時，由當事人協商解決。協商不成的可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十九條本辦法由包頭市住房公積金管理委員會辦公室負責解釋。第二十條本辦法自發布之日起施行，原《包頭市職工個人住房公積金擔保貸款暫行辦法》同時廢止。