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柳閎麗
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裝修'>深圳前海小產權房有深圳市寶安區福永鳳凰立交旁107國道附近和深圳大鵬新區。所謂的大產權和小產權只是一種較為通俗的說法，是房地產業內從業人員約定俗成的一種稱呼。但目前關于大產權與小產權的說法并不一樣，大致有三種解釋:第一，是把開發商取得的房屋所有權稱為大產權，把買房人取得的房屋所有權稱之為小產權，或者說大產權是指整棟樓的產權，而小產權是指大產權分割后過戶到業主手中的產權，在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。第二，是把國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。第三，買房后如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫大產權，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫小產權。對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過劃撥得來，就是這里說的小產權;如果是通過出讓或轉讓得來，就是這里所說的大產權。
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小產權是50年的，安置房吧是使用權了
來自是小產權房吧？小產權房使用年限？2016-12-29 -
你好，可以變成大產權房不過國家有關規定申明過，一定要向銀行貸款，而且不能是小額貸款的一定要超過百萬才可以領到證書
來自小產權房變大產權方法是怎樣的2018-02-15 -
您好，小產權的房子沒有房本，是不能上市交易的，不受法律保護的，所以也就沒有什么使用年限一說。希望能幫到您，望采納
來自小產權房有產權年限嗎？2017-06-15 -
風險極大！ “小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組
來自小產權房合法嗎？2015-06-08 -
直接到房產交易所查這個小區的備案,如果有就是正常的產權房,沒有就是小產權。小產權房建筑用地的土地取得沒有經過正常手續，不屬于建委招標土地，沒有繳納土地出讓金，只是占用鄉鎮或機關單位的土地建設，國家只給他頒發一個大的產權證
來自如何鑒別小產權房2015-12-24
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