已有3條回答
如果洪塘安置房是全產權，當然可以購買，全產權詡的轉讓是愛法律保護的，也就可以辦理房產證的過戶登記。如果安置房只有使用權，就要到當地房地產交易所或者安置房屋的管理部門進行咨詢應當如何辦理房屋使用權的轉讓，這實際上就是我們當地所說的房屋折子的轉讓。建議你應該將這些問題弄清楚后再行動。以免存在隱患。
安置房買賣
很多人購買安置房時看重產權轉讓和價格，卻忘了關注該安置房的銷售本身是否合法？其實，安置房能否銷售要依具體情況來定。
據該相關人士介紹，嚴格意義上，不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；以及權屬有爭議的和法律法規規定禁止轉讓的其他情形。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
預約銷售因為沒有看到產權證，購買時的房屋情況不能只聽業主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
求采納為滿意回答。
1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定！
2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅！！這個你們可以約定由賣主來交！
3、安置房除當事人外其它人不能代款！
-
在中國有些特殊城市，拆遷安置房是可以買賣的，都是做 第三方委托公證，（你找一個受托人，這個人一定要是你信任的，夫妻雙方除外，父母，兄妹，子女滿18周歲都可以，）房東把自己的權利委托給受托人，以后受托人協助你辦理產權證，
來自請問拆遷安置房可以購買嗎？2015-07-16 -
安置型商品房不同于以往的安置房，安置型商品房是按照商品房運作模式開發建設，定向銷售給選擇貨幣補償的被征收人。也就是說安置型商品房非拆遷戶的人員也是可以進行購買的，在購買的時候是不需要任何條件和流程的，他購買的時候和市面上
來自有哪位知道安置型商品房可以購買嗎？2022-02-10 -
自己去房管局問吧，各地政策不一樣
來自購買安置房可以貸款嗎2014-09-06 -
成都買房的條件不是成都戶口，在成都買房，只要你有經濟實力就可以買戶口遷到成都條件：非成都市五城區及高新區范圍內的人員，在成都市五城區及高新區范圍內購買商品住房(含按揭，不含二手房):a.購房金額在50萬元以上或購房面積在
來自成都市高新區安置房可以購買嗎？有誰清楚？2016-12-29 -
可以購買啊,簽訂協議吧,雖然說不是商品房,辦理個公正就可以了,記住要壓點錢,過戶再給他。北京的政策是這樣的：房地局是認房不認貸，而銀行是認房又認貸。再銀行來講，如果貸款買過一套房子，不管你這套房子賣了還是沒賣，再買房都算
來自成都市高新區安置房可以購買嗎？2016-08-29
微信公眾號
土巴兔APP