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過戶，一般流程是：草簽合同(付定金)---網簽--資金托管--貸款(全款)--貸款下放--過戶---交稅，領新產權證，辦理土地證。一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；三、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同(裝修'>深圳市統一格式合同)，支付定金給中介公司；四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；五、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右；六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓(金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中[3]心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
房產交易過戶手續1、簽訂合同交付定金;????2、去銀行申請購房貸款;????3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);????4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;????5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;????6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);????7、銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續;
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你好，房產過戶交易流程需要以下手續： 房產過戶準備資料 (1)房地產轉移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫
來自房產過戶交易流程需要哪些手續？2015-12-09 -
北京二手房房產證辦理流程，訂立買賣合同房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。，接受房地產交易管理部門的審查房產交易雙方向房產所在地房產交
來自如何辦理二手房產交易過戶的手續？二手房過戶需要交納的費用有哪些？2016-12-29 -
北京房產交易流程：一、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查二、立契三、繳納稅費四、辦理產權轉移過戶手續五、買方領取房屋所有權證，交易結束
來自北京房產繼承過戶手續要哪些？北京房產交易流程？2016-12-23 -
更名這一塊，只要你不是進行貸款按揭，應該還會是可以的，但是得通過開發商到房產交易中心去進行更名申請，再由你和你家人到房產交易中心進行現場更名，中間流程有點麻煩，并不是像開發商說的那樣不能更名，很多開發商是因為需要到交易所
來自請問房產交易更名流程哪位知道？房屋產權證過戶手續？2016-12-22 -
繼承房產交易過戶辦理： 一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； ?? ?? 二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材
來自有誰了解繼承房產交易過戶怎么辦理？2016-11-05
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