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裝修'>沈陽市住宅工程質量分戶驗收指南1沈陽市住宅工程質量分戶驗收指南我市住宅工程質量分戶驗收即將開展，為有利于此項工作的順利開展，根據《成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》通知要求，我站依據近期我市住宅工程中常見的質量通病、常見的違反強制性條文現象、工程質量投訴的熱點、施工難點等，向社會推薦如下驗收項目、驗收內容、驗收辦法和驗收要求等，提供驗收記錄表(樣表)作參考，希望住宅建筑質量各方責任主體單位結合工程實際制定具體的分戶驗收方案，確保住宅工程質量。1、基本規定1.0.1分戶驗收的條件：1、工程已完成設計和合同約定的工作內容。2、所含(子)分部工程的質量驗收均合格。3、工程質量控制資料完整。4、主要功能項目的抽查結果均符合要求。5、有關安全和功能的檢測資料應完整。1.0.2分戶驗收前的準備工作：1、根據工程特點和《成都市住宅工程質量分戶驗收指南》制定分戶驗收方案，對驗收人員進行培訓交底。2、配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和工具。3、作好屋面蓄(淋)水、衛生間等有防水要求房間的蓄水、外窗、外墻淋水試驗的準備工作。4、在室內地面上標識好暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內電器回路標志清楚。5、確定檢查單元。6、建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。1.0.3分戶驗收人員應具備的相應資格建設單位參驗人員應為項目負責人、專業技術人員；施工單位參驗人員應為施工單位的項目經理、專業技術(質量)負責人、質量檢查員等；監理單位參驗人員應為總監理工程師、相關專業監理工程師。設計單位、物業公司等可依照合同約定參加住宅工程質量分戶驗收工作。1.0.4分戶驗收所用的檢測儀器和計量工具應經計量檢定合格。1.0.5精裝修住宅工程質量分戶驗收，應由建設單位會同監理、施工單位在分戶驗收前針對工程特點，參照本規則，制定驗收方案。1.0.6住宅工程分戶驗收應符合下列規定：1、檢查項目應符合《成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》的規定。2、每一檢查單元計量檢查的項目中有80％及以上檢查點在允許偏差范圍內。3、分戶驗收記錄完整。1.0.7分戶驗收時應形成下列資料：1、分戶驗收過程中，每戶應填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》、《住宅工程質量分戶驗收結果表》；2、公共部位只需填寫一份《住宅工程質量分戶驗收記錄表》，3、單位工程全數驗收完畢，匯總填寫《住宅工程質量分戶驗收匯總表》(此表應與工程竣工驗收報告等有關資料一起在單位工程竣工驗收前報送質量監督機構)。4、住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收結果表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業主。1.0.8住宅工程質量分戶驗收不符合要求時，應按下列規定進行處理：1、由建設單位組織監理、施工單位制訂處理方案，對不符合要求的部位進行返修或返工。2、處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。
沈陽商品房屋驗收標準有誰清楚商品房經驗收合格唯一有效法定的證明文件是《建筑工程竣工驗收備案證》。如開發商在辦理房屋交接手續時，不能根據合同約定和法律規定取得并出示擬交付房屋的《建筑工程竣工驗收備案證》，購房者有權拒收該房屋，由此產生的逾期交房的違約責任由開發商承擔。(一)商品房的交付使用條件及證明文件我國《建筑法》和《建設工程質量管理條例》明確規定：“建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用，未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用”。《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》規定：“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此不難發現，建筑工程竣工后從施工單位自檢，到建設單位、勘察設計單位、施工單位、監理單位聯合組織驗收，到最后報建筑工程質量監督機構監督、審核備案，核發《竣工驗收備案證》，是建筑工程竣工驗收的完整工作流程。因此，建設行政管理機關核發的《建筑工程竣工驗收備案證》是工程驗收工作中唯一對社會公眾具有公示效力法定證明文件。(二)商品房驗收合格的標準如果開發商僅僅出具自檢合格報告是不符合驗收標準的，開發商取得《建筑工程竣工驗收備案證》，才能證明房地產開發項目已基本上就達到了能夠交付使用的標準，購房人也可以比較安心的入住。在此提醒購房者在簽訂合同時要約定以《建設工程竣工驗收備案表》作為交房條件，此外開發商交房時，還應當同時向購房人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。以上就是關于商品房驗收標準和收房時的注意事項，當然如果購房人可以根據實際情況與開發商約定更為清晰具體的收房條件時最好的，如果不清楚如何約定，可以要請律師協助。在收房時，合同中約定的越詳細，出現糾紛解決起來就越容易。在此提醒購房者，注意檢查驗收證明，發現質量問題及時與開發商協商，用法律的武器維護自己的權益。
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沈陽鑫屋地板的知名度很高，產品的質量也很有保證，價格也比較實惠，像我自己家里用的也是這個牌子的地板，質量挺好的，用了很久了，比較堅固耐用，而且款式也比較大方漂亮，做工很精致，看起來挺高大上的，比較滿意的產品，值得推薦。
來自有曉得沈陽鑫屋地板怎么樣的嗎？2016-08-07 -
通風柜驗收標準：0.4-0.6米/秒是不會再柜內出現穩流并且管道噪音穩定的一個取值，大于0。6過多的話，管道會出現哨音，而小于0.4過多的話無法滿足柜內實驗排風的要求了，畢竟通風柜是為了把實驗產生的氣體直接抽離，不危害實
來自通風柜驗收標準是什么？有哪位高手曉得？2017-03-23 -
目前我國尚無統一的關于采光權受侵害的具體賠償金額計算方法，僅一些城市的地方規范性文件有所涉及，例如《北京市生活居住建筑間距暫行規定》第13條第2款規定：“被遮擋陽光的現狀居民住房，以居室窗臺中心點(均以外墻面計)
來自房屋采光權賠償標準哪個曉得?2015-08-03 -
按建筑規范：相臨房屋的采光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的08――12計算。如你的房屋高度為10米，而相臨的房屋為15米，則基本間距應在8――12米;如相臨房屋為8米，則基本間距應在64――96米之間。當然還有一
來自房屋采光權賠償標準什么曉得?2017-07-01 -
臨沂商品房交房標準：國家規定的購房費用的了解 在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不
來自哪個曉得臨沂商品房交房標準是什么？2015-12-13
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