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土地使用權是土地使用者依法對土地進行使用或依法對其使用權進行出讓、出租、轉讓、抵押、投資的權利。
土地資產可以作為單獨的對象進行評估，也可以與地上建筑物一起作為評估對象進行評估，還可以作為整體企業資產的構成要素隨整體企業一并進行評估。
劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。劃撥方式的用地一般用于國家機關和軍事用地、城市基礎設施和公益事業用地、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地和法律、行政法規規定的其他用地。但由于歷史原因，相當多的企事業單位取得劃撥土地使用權；現階段條件下經濟適用房的建設用地普遍是通過行政劃撥取得的。
劃撥土地使用權價格或者連同地上建筑物和其他附著物設定抵押權的，土地使用者應當依法申請抵押登記。抵押權依法需要處分時，土地使用者可以不辦理土地使用權出讓手續，但應當從處分所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金。
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土地租賃權評估方法如下：1、估價依據：租賃土地使用權價格評估除應依據《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》外，還應執行地方關于土地租賃的管理規定。2、價值標準：租賃土地使用權的價值實質是土地使用權
來自劃撥土地使用權管理辦法？誰說一下？2016-12-29 -
土地使用權方式分為:劃撥、出讓(租賃)、授權經營、作價入股等等劃撥土地取決于其用途，如國家機關、公益事業、軍事、教育等(詳見《劃撥用地目錄》)劃撥土地轉讓用于經營性土地用途的必須繳納出讓金。并辦理土地變更登記手續
來自行家說說劃撥土地使用權過戶如何辦理？2016-12-29 -
劃撥土地使用權管理暫行辦法是我國政府還有地方政府頒布的一個法律法規，是對于土地分割的一個辦法一個法律依靠，肯定是有效的，即使是新的辦法沒有出臺這個還是有效的，有新的相關的法律法規出臺了之后是要根據新出臺的辦法來實行的，不
來自劃撥土地使用權管理暫行辦法是否有效2015-06-09 -
劃撥土地使用權管理暫行辦法 【發文文號】: 〔1992〕第1號 【頒布部門】: 國家土地管理局 【頒布日期】: 1992-3-8 【施行日期】: 19
來自劃撥土地使用權管理辦法？2014-04-27 -
你好； 國有劃撥土地使用權可以抵押，并且以登記為抵押生效的要件；國有劃撥土地使用權也可以在企業間抵押；國有劃撥土地使用權在企業間抵押需要經土地管理部門批準；在拍賣后，抵押權人需在繳納土地出讓金之后方可以優先受償。 辦
來自弱弱的問下劃撥土地使用權是否可以抵押2016-10-31
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