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雖然劃撥土地使用權不是使用單位的財產，使用單位無權對其使用的以劃撥方式取得的國有土地使用權進行處分，但使用單位建在劃撥土地上建筑的廠房等建筑物或其他附著物與劃撥土地使用權不能分割，根據《城市房地產管理法》第二十七條：“依法取得的土地使用權，可以依照本法和有關法律、行政法規的規定，作價入股，合資、合作開發經營房地產。”和《公司法》第二十七條，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等作價出資的規定，國家也可以在收回劃撥土地使用權后再進行作價出資或者入股，國家成為新企業的股東。同樣原土地使用權人在補繳土地使用權出讓金辦理土地使用權出讓手續之后，而成為新土地使用權單位的股東；原土地使用權人也可分割出與企業凈負債額相當的土地轉為出讓土地，參與企業整體拍賣和兼并。 原國家土地管理局《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》(1998年2月17日)對處置土地使用權程序作了明確規定。國土資源部《關于加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見》對行業(企業)根據改革的需要，采取什么樣的方式處置土地資產有明確的意見
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依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十七條：以下情況可以收回劃撥土地使用權。 1、無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地
來自劃撥土地使用權能收回的嗎？回收需要什么前提條件的嗎？2016-12-22 -
國有企業使用的劃撥土地使用權，應當依法逐步實行有償使用制度。對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，根據企業改革的不同形式和具體情況，可分別采取國有土地使用權出讓、國有土地租賃、國家以土地使用權作價出資（入股）和保留劃撥用
來自劃撥土地使用權和出讓土地使用權的區別是什么？國有土地使用權類型？2016-12-29 -
兩者的主要區別在于： 1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業和基礎設施建設工程等，不用于其他商業目的，目前的經濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。 2、取得對價不同：劃撥土地是政
來自國家出讓土地使用權和劃撥土地有什么區別？2017-05-30 -
土地租賃權評估方法如下：1、估價依據：租賃土地使用權價格評估除應依據《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》外，還應執行地方關于土地租賃的管理規定。2、價值標準：租賃土地使用權的價值實質是土地使用權
來自劃撥土地使用權管理辦法？誰說一下？2016-12-29 -
你好； 國有劃撥土地使用權可以抵押，并且以登記為抵押生效的要件；國有劃撥土地使用權也可以在企業間抵押；國有劃撥土地使用權在企業間抵押需要經土地管理部門批準；在拍賣后，抵押權人需在繳納土地出讓金之后方可以優先受償。 辦
來自弱弱的問下劃撥土地使用權是否可以抵押2016-10-31
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