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集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權。風險太大，建議別買。
依據《*******城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十七條：以下情況可以收回劃撥土地使用權。
1、無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權。
2、對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回。
3、無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償。
1、無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權。
2、對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回。
3、無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償。
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不能抵押。劃撥土地是國家為了行使管理職能、發展公益事業和城市基礎設施建設、或者扶持某些重點項目而采取的一種土地使用政策，是國有土地的一種無償使用形式，因此，國家機關和以公益為目的的事業單位是不能以國家劃撥的、用于行使國家
來自劃撥土地使用權抵押能抵嗎？2016-09-20 -
土地使用者通過各種合法方式，無償取得的國有土地使用權，通過出讓方式以外依法取得的國有土地使用權都屬于劃撥土地使用權，國有企業使用的土地一般都屬于劃撥土地。
來自劃撥土地使用權年限是多少?有規定的年限的嗎？2016-12-29 -
劃撥土地使用權需要轉讓、出租、抵押的，土地使用者應按照以下規定辦理相關法律手續： 1、申請：土地使用者需要轉讓、出租、抵押土地使用權的，應持規定的合法文件、資料向所在地行政主管部門，提出書面申請。 2、回復：行政主管部門
來自有人了解劃撥土地使用權過戶怎樣辦理嗎2017-06-30 -
您好，很高興為您解答，是可以抵押的，
來自劃撥國有土地使用權能否抵押？2014-09-26 -
授權經營國有土地使用權轉讓或者抵押，可以參照劃撥國有建設用地使用權辦理登記。授權經營國有土地使用權是國有企業改革過程中出現的一種特殊的土地權利。根據《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》（原國家土地管理局令第8號）
來自劃撥國有土地使用權能否抵押？如何抵押2016-12-29
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