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您好，一般情況下，首先按照套來計算價格，但從本質上講，依然按照建筑面積來計算平米數來平均每平方米的價格。而花園以贈送的形式出現，因此在戶型圖上并不規定一定需要標出花園的面積。
其實大多數獨棟別墅都不顯示花園面積，產權證上寫的也是住房性質，只有少數別墅會顯示花園面積。如果顯示，過戶交的稅費會提高，對于銀行貸款和拆遷會有好處。
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別墅的面積計算不是一層的，也不是數層的，而是通過計算出來的建筑面積．一般建設物面積都用指建筑面積，無論是標價還是賣買，用套內面積那是特例．現派生出來的其他面積指標則明顯有騙人成分． 當然，建筑面積基本上就是等于數層面積
來自請教下別墅屋頂面積怎么計算？2015-12-14 -
計算建筑面積的范圍和方法是： 1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 2、穿過建筑物的通道和建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建
來自二層別墅建筑面積怎么計算？2017-06-15 -
１、別墅的面積不是一層的，也不是數層的，而是通過計算出來的建筑面積。一般建設物面積都用指建筑面積，無論是標價還是賣買，用套內面積那是特例?，F派生出來的其他面積指標則明顯有騙人成分。 ２、建筑面積基本上就是等于數層面積
來自別墅煙囪建筑面積怎么計算？2017-11-23 -
這個主要是看入戶花園的性質，在規劃中如果定性為非封閉性陽臺，就按照面積的一半計算，如果定性為走廊或者走道則按照面積的百分百計算。很簡單的。
來自花園面積怎么計算誰可以說說2017-12-05 -
一般水電基礎裝修價格=房間使用面積*300元；簡單基礎地磚墻面裝修價格（包含上2）=房間使用面積*500元；全套基礎入住裝修價格（包含上2）=房間使用面積*700多元；精裝修價格（包含上2）=房間使用面積*1000多元；
來自別墅使用面積怎么算？誰能夠說說看？2017-07-13
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