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裝修'>銀川房產契稅怎么算：契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。
房屋契稅怎么算應該是買房者最關心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計算方法。房屋契稅=房屋總價×稅率。1、確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。2、確定計算房屋契稅的稅率。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3―5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3―5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。2010年9月29日，經國務院批準，財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部下發了《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定，自當年10月1日起，調整后的契稅政策為：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減為按1%稅率征收契稅。這里有兩個關鍵詞：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的認定則各地有不同的標準。
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你好，很高心為你解答。 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要
來自房產契稅怎么算2015-05-16 -
原來的政策是單價5017元以下，首套房，面積在90平米以下的話，契稅是總價的1%； 單價5017元以下，首套房，并且面積在90平米到144平米之間，契稅是總價的1.5%； 如果單價在5017元以上，或者不是首套房，或
來自北海房產契稅怎么算2015-10-27 -
地方政府規定不一,繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 ?? 繳納標準：（地方規定如下，只適合廣東地區房產計算） ?? 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 ?? 90平方~144平方以下（包含9
來自房產交契稅是怎么算的？2015-12-17 -
開發商處購買的商品房辦理房產證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登
來自北海房產契稅怎么算？2016-10-01 -
你們的情況可能不一樣，按照首套房來算，應該是580000*1.5%=8700元，如果第二套房，那就8700*2=17400元契稅，你可能又交了物業費，電梯費，房產證費用，土地證費用等費用，你放心好了這樣的辦證費用很透明
來自問下房產契稅如何算2016-02-23
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