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二手房交易流程: 1、看房選房 2、產權調查 3、鑒定合同 4、買方交付首期房款 5、賣方注銷房地產抵押登記 6、買方申請公積金商業貸款 7、簽訂公積金貸款合同 8、申請過戶具體時間有多久,看你的付款方式呢,如果是一次性付款大概一個多月(時間短),公積金貸款比商業貸款快些,如果是租客貸款到拿到產證大概時間是倆個半月,這是正常的情況,不過現在貸款房貸時間都很長的,好多銀行已經停止發貸款了 9、賣方將房屋交付給買方 10、銀行放款 11、買方領取產權證 12、水電煤過戶這樣根據情況而定的
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化骨成沙
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流程一：看房
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件 ，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
流程二：查驗產權
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時買賣雙方可以協商、交付定金。
流程三：簽署合同
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
流程四：審查
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。
流程五：資金監管及貸款申請
買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。
流程六：立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
流程七：繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
流程八：房屋過戶
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證，需5個工作日。
流程九：銀行放款
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。
流程十：房屋、物業交接
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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第一步：對二手房的出售進行咨詢。了解這種二手房出售信息可通過各種渠道，譬如親戚朋友、經紀公?司、報紙廣告、網絡廣告等，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區域二手房的帄均出?售價格;個人出售和委托房地產經紀
來自二手房交易流程廣州的具體是怎么樣？2015-10-01 -
你好，上海二手房交易流程如下； 1、簽訂居間協議，在簽訂這個協議后，買房要提供產權證明、產權調查、產權人身份證；賣方要提供購房者的身份證就可以了 2、簽訂買賣合同，在簽訂買賣合同的時候，買方是要提供和上一環節相同的材
來自二手房交易流程上海的是怎么樣的？2017-08-29 -
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購
來自北京二手房交易流程是怎么樣的？2017-04-24 -
您好，二手房交易流程需要根據您的個人情況而定，下面是幾種情況。?現在交易單量很大，所以時間也會比平時長不少。
來自二手房交易流程是怎么樣的？2017-06-05
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