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雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交購房定金----將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管----向銀行申請按揭----銀行出具承諾涵----買賣雙方簽定《裝修'>深圳市房屋買賣合同》并向國土局申請轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)回執(zhí)---國土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅單，交納稅費----買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證---到銀行放首期款給賣方，留點結(jié)算水電等雜費---買方與銀行簽訂《抵押貸款合同》---買方與銀行到國土局辦理抵押登記手續(xù)---銀行領(lǐng)回已抵押房產(chǎn)證---直接將剩余樓款放給賣方---賣方結(jié)清水電等雜費---交樓！
其實是比較麻煩的若在招行辦理貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可)；4．還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：(1)收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；(2)對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。(3)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；(4)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。所購房產(chǎn)需滿足基本條件：1．所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰，已辦理房地產(chǎn)證，或已經(jīng)具備辦證條件，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)人及房屋共有人均同意出售該房產(chǎn)。2．購房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，具備正常入住條件。3．無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件，易變現(xiàn)，且不在拆遷規(guī)劃之內(nèi)。4．所購房產(chǎn)房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產(chǎn)房齡不得超過40年。5.符合經(jīng)辦機構(gòu)規(guī)定的其他條件。
樓房貸款需要什么手續(xù)
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這需要根據(jù)個人資質(zhì)才能確定。要看你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款。一手房貸款最高額度是房產(chǎn)價值七成，二手房則為五成左右。也就是說一手房貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀
來自二手房貸款需要什么？廣州買房貸款需要什么手續(xù)?2016-12-29 -
雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交購房定金----將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管----向銀行申請按揭----銀行出具承諾涵----買賣雙方簽定《深圳市房屋買賣合同》并向國土局申請轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)回執(zhí)---國土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅
來自誰知道二手房貸款需要的手續(xù)有哪些？2015-10-23 -
你好， 二手房貸款買房的話，需要你的戶口，然后就是關(guān)系證件，比如結(jié)婚證。然后就是工作證明，還有工資待遇證明，保證你能有能力還清貸款和利息。當(dāng)然工作和工資的證明必須是單位出。基本就是這些，一般其他的機構(gòu)還需要你的征信資料。
來自誰比較了解買二手房房貸款需要什么手續(xù)2018-01-13 -
二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。二
來自二手房貸款需要什么手續(xù)？辦理流程是怎樣的？2016-12-23 -
二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。二
來自誰曉得買二手房貸款需要什么手續(xù)？2016-12-29
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