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1、申請人與售房單位簽署《商品房(經(jīng)濟適用房)買賣合同書》，購買首套建筑面積在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%；購買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部購房款的30%；購買第二套普通自住房，住房公積金個人貸款首付款比例不低于全部購房款的50%。2、申請人持《借款申請書》及相關(guān)資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發(fā)《貸款審批書》。同時對借款人工作、家庭、債務(wù)等情況進行貸前調(diào)查。3、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。4、借款人與擔(dān)保公司簽訂貸款《擔(dān)保合同》，交納相關(guān)費用。5、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行辦理款項劃轉(zhuǎn)。6、擔(dān)保公司到房產(chǎn)管理部門為借款人辦理《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。
裝修'>哈爾濱公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品，申請條件：(1)申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金；(2)具有完全民事責(zé)任能力，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍印戶口(非農(nóng)業(yè))；(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；(4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人，與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實施合同；(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房，并擁有個人完全產(chǎn)權(quán)。
哈爾濱市辦理公積金裝修貸款的一般流程1.借款申請人向住房置業(yè)擔(dān)保公司提出借款申請，同時交驗有關(guān)證明和資料；2.銀行對借款人交驗的證明和資料審查通過后，借款申請人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行；3.借貸雙方簽訂《借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；4.銀行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù)；5．銀行受借款人委托，按借款合同約定時間以支付裝修用款名義將貸款以轉(zhuǎn)賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開立賬戶。
申請公積金個人貸款應(yīng)具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個體工商戶、靈活就業(yè)人員等公積金繳存者； 3、按照相關(guān)規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳公積金6個月(含)以上；個人建立賬戶1年(含)以上且沒有停繳、緩繳等情況； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息的能力； 5、具有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議。 住房公積金貸款的范圍 購買以下類型住房的，予以貸款： 1、商品房、經(jīng)濟適用住房、單位自建住房及列入市重點拆遷改造項目的棚改房(開發(fā)公司須與公積金中心簽訂有關(guān)建設(shè)項目的公積金個人貸款合作協(xié)議)； 2、二手自住住房(上市交易的存量房)，建成年份須在15年(含)以內(nèi)。 注：公建房、商服、車庫及其他非住房房屋均不予辦理公積金個人貸款。 公積金貸款最高額度和最高年限 1、公積金個人貸款最高額為40萬元(所轄外縣公積金個人貸款最高額為30萬元)；2、購買建筑面積90平方米(含)以下首套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款的20%；購買建筑面積90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款的30%； 3、購買第二套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款60%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍； 4、二手住房的購房總價款取交易與評估價值的最低值。 5、組合貸款(不含所轄外縣)最高限額為75萬元，其中公積金貸款最高額為40萬元，商業(yè)銀行按揭貸款最高額為35萬元； 6、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過國家法定退休年齡。 7、組合貸款中銀行按揭貸款期限須與公積金貸款期限相同，是否二套從嚴(yán)原則。 辦理公積金個人貸款須提供的資料 1、住房公積金個人購房借款申請書(到中心及所屬各辦事機構(gòu)領(lǐng)取或通過公積金網(wǎng)站下載)； 2、申請人及共同還款人有效戶口、身份證或其它有效證件的原件及復(fù)印件； 3、按規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳住房公積金6個月(含)以上，個人建戶一年(含)以上的證明(持公積金個人賬號和身份證到中心及所屬各辦事機構(gòu)查詢)； 4、合法的購房合同或協(xié)議原件兩份，如購買的為經(jīng)濟適用住房，須攜帶《經(jīng)濟適用住房審批表》； 5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件； 6、借款人在受委托銀行開立的還款賬戶(存折或銀行卡)； 7、借款人有配偶且夫妻雙方不在同一戶口，須提供雙方戶口及結(jié)婚證原件及復(fù)印件，夫妻離異的須提供離婚證或法院判決(調(diào)解)書原件及復(fù)印件； 8、借款人及共同還款人近期一寸免冠彩照各兩張、六分方章各一枚。 以上復(fù)印件均要求A4紙復(fù)印 公積金貸款測算方法 1、公積金個人貸款最高限額為40萬，根據(jù)以下要求計算(取最低值為公積金貸款額度)貸款人及共同還款人月工資收入之和X12(月)X還款能力系數(shù)X貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例)； 2、還款能力系數(shù)為0.4 ； 3、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。共同還款人須同樣符合公積金個人貸款條件； 4、借款人或共同還款人再次申請公積金貸款時，須將前一次的公積金貸款全部結(jié)清。 公積金貸款利率 按人民銀行公布的現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行。目前，人民銀行公布的現(xiàn)行公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1---5年 4.00%；6---30年4.50%；二套利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
哈爾濱公積金裝修貸款的流程(1)申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金；(2)具有完全民事責(zé)任能力，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍印戶口(非農(nóng)業(yè))；(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；(4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人，與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實施合同；(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房，并擁有個人完全產(chǎn)權(quán)。
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申請公積金個人貸款應(yīng)具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個體工商戶、靈活就業(yè)人員等公積金繳存者; 3、按照相關(guān)規(guī)定按月、連
來自哈爾濱公積金貸款辦理流程是什么？2016-07-26 -
哈爾濱住房公積金貸款買房的流程：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》
來自哈爾濱公積金貸款買房流程有哪些2017-11-10 -
其實不會麻煩的 第一步、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表； 第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），商品房買賣合同，填寫好的
來自哈爾濱公積金貸款買房流程哪位能介紹下？2015-10-24 -
1、具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個體工商戶、靈活就業(yè)人員等公積金繳存者; 3、按照相關(guān)規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳公積金6個月(含)以上;個人建立賬戶
來自哈爾濱公積金貸款買房流程誰能介紹下？2016-10-24 -
一般來說，公積金貸款二手房自主過戶流程 1.和房主談好價錢. 2.簽《定金合同》，交定金.去房管中心驗房本.并簽《存量房買賣合同》. 3.帶上身份證.結(jié)婚證.收入證明《存量房買賣合同》.去公積金中心申請貸款. 4
來自哈爾濱二手房公積金貸款流程誰清楚？2016-10-28
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