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裝修'>哈爾濱市辦理公積金裝修貸款的一般流程
1.借款申請(qǐng)人向住房置業(yè)擔(dān)保公司提出借款申請(qǐng)，同時(shí)交驗(yàn)有關(guān)證明和資料；
2.銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的證明和資料審查通過(guò)后，借款申請(qǐng)人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行；
3.借貸雙方簽訂《借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；
4.銀行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù)；
5．銀行受借款人委托，按借款合同約定時(shí)間以支付裝修用款名義將貸款以轉(zhuǎn)賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開(kāi)立賬戶。
申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款應(yīng)具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員等公積金繳存者;
3、按照相關(guān)規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳公積金6個(gè)月(含)以上;個(gè)人建立賬戶1年(含)以上且沒(méi)有停繳、緩繳等情況;
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息的能力;
5、具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議。
住房公積金貸款的范圍
購(gòu)買(mǎi)以下類(lèi)型住房的，予以貸款：
1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位自建住房及列入市重點(diǎn)拆遷改造項(xiàng)目的棚改房(開(kāi)發(fā)公司須與公積金中心簽訂有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的公積金個(gè)人貸款合作協(xié)議);
2、二手自住住房(上市交易的存量房)，建成年份須在15年(含)以內(nèi)。
注：公建房、商服、車(chē)庫(kù)及其他非住房房屋均不予辦理公積金個(gè)人貸款。
公積金貸款最高額度和最高年限
1、公積金個(gè)人貸款最高額為40萬(wàn)元(所轄外縣公積金個(gè)人貸款最高額為30萬(wàn)元);2、購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米(含)以下首套自住住房的，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款的20%;購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款的30%;
3、購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款60%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍;
4、二手住房的購(gòu)房總價(jià)款取交易與評(píng)估價(jià)值的最低值。
5、組合貸款(不含所轄外縣)最高限額為75萬(wàn)元，其中公積金貸款最高額為40萬(wàn)元，商業(yè)銀行按揭貸款最高額為35萬(wàn)元;
6、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)國(guó)家法定退休年齡。
7、組合貸款中銀行按揭貸款期限須與公積金貸款期限相同，是否二套從嚴(yán)原則。
辦理公積金個(gè)人貸款須提供的資料
1、住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)書(shū)(到中心及所屬各辦事機(jī)構(gòu)領(lǐng)取或通過(guò)公積金網(wǎng)站下載);
2、申請(qǐng)人及共同還款人有效戶口、身份證或其它有效證件的原件及復(fù)印件;
3、按規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人建戶一年(含)以上的證明(持公積金個(gè)人賬號(hào)和身份證到中心及所屬各辦事機(jī)構(gòu)查詢);
4、合法的購(gòu)房合同或協(xié)議原件兩份，如購(gòu)買(mǎi)的為經(jīng)濟(jì)適用住房，須攜帶《經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》;
5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;
6、借款人在受委托銀行開(kāi)立的還款賬戶(存折或銀行卡);
7、借款人有配偶且夫妻雙方不在同一戶口，須提供雙方戶口及結(jié)婚證原件及復(fù)印件，夫妻離異的須提供離婚證或法院判決(調(diào)解)書(shū)原件及復(fù)印件;
8、借款人及共同還款人近期一寸免冠彩照各兩張、六分方章各一枚。
以上復(fù)印件均要求A4紙復(fù)印
公積金貸款測(cè)算方法
1、公積金個(gè)人貸款最高限額為40萬(wàn)，根據(jù)以下要求計(jì)算(取最低值為公積金貸款額度)貸款人及共同還款人月工資收入之和X12(月)X還款能力系數(shù)X貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例);
2、還款能力系數(shù)為0.4 ;
3、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。共同還款人須同樣符合公積金個(gè)人貸款條件;
4、借款人或共同還款人再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，須將前一次的公積金貸款全部結(jié)清。
公積金貸款利率
按人民銀行公布的現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行。目前，人民銀行公布的現(xiàn)行公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1---5年 4.00%;6---30年4.50%;二套利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
哈爾濱公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品，申請(qǐng)條件：
(1)申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;
(2)具有完全民事責(zé)任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍(lán)印戶口(非農(nóng)業(yè));
(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
(4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實(shí)施合同;
(5)借款申請(qǐng)人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計(jì)算。
(6)抵押物為借款人實(shí)施個(gè)人大(裝)修的自住住房,并擁有個(gè)人完全產(chǎn)權(quán)。
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1、初審： 由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估： 申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知
來(lái)自哈爾濱公積金貸款買(mǎi)房流程是什么誰(shuí)清楚2016-06-11 -
裝修公積金貸款流程是無(wú)法提供的，但是在職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。1.如果夫妻一方采用全款購(gòu)買(mǎi)商品房的，想要提取另一方公積金可以用作裝修。需要準(zhǔn)備的材料有：提供購(gòu)房合同（復(fù)印件一
來(lái)自裝修公積金貸款流程是什么樣的？2017-06-01 -
您好，武漢市公積金貸款流程是，借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。希望我的回答可以幫助到您。
來(lái)自武漢公積金裝修貸款流程是什么樣的2016-10-29 -
您好，申請(qǐng)公積金貸款手續(xù)如下： 第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議（購(gòu)買(mǎi)商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市
來(lái)自2017公積金裝修貸款流程是什么樣的？2017-03-11 -
具體如下： 首先確認(rèn)你的商業(yè)貸款銀行允許商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，其次，確認(rèn)你剩余的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評(píng)估價(jià)的60%以下；流程：先向商業(yè)銀行大商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)，具體的需要商業(yè)銀行和公積金管理中心要求
來(lái)自河北商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程是什么樣的？2016-08-06
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