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二手房交易稅費的產生主要包括以下4種情況：二手房交易稅費一．正常過戶1.營業稅營業稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5營業稅年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
海南二手房過戶手續流程1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;4、取證。取證是最后一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
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二手房買賣是指房屋所有權人通過買賣方式將已取得的房屋轉移給購買人的方式。具體流程如下：1、登記：買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。2、調檔：賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管
來自二手房買賣過戶需要什么手續？流程是什么？2017-06-03 -
1、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產權人帶身份證就可以了。 2、如果涉及稅費方面的減免，就城要產權人及配偶帶上身份證、戶口本、結婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）
來自長沙二手房過戶手續流程有哪些？2016-07-26 -
1、簽約。 ??簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定; ?? 2、交稅。 ??交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，
來自二手房過戶流程和手續有哪些誰清楚?2016-06-03 -
1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況） 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發放貸款 6、
來自二手房過戶手續流程有哪些誰知道2016-06-11 -
房子過戶分為兩種過戶類型，一種是贈與過戶，還有是買賣過戶。如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需
來自請問，二手房改房過戶流程有什么2017-06-30
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