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裝修'>上海認房認貸的政策是指購買2套房時申請貸款的利率，按照已貸款記錄來認定是否享受首套房貸款優惠政策。2014年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
對無住房公積金貸款記錄或已結清住房公積金貸款的家庭，購買首套自住住房，執行首套房貸款政策。對擁有1套住房并已結清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，參照首套房貸款政策執行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元(每人最高貸款限額為30萬元)，有補充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)。
個各地目前的規定不一樣的。
大部分地區還是認貸不認房，通過銀行辦按揭貸款比較容易查出你的貸款信息，但如果要查你以前有沒有未貸款購房的話，就需要當地房地產管理部門和銀行合作，共享信息才可以。
另外有些地方這兩個部門雖然沒有信息共享，但辦貸款時銀行會要求出具房地產管理部門開具的首套房證明，這個就沒辦法了。不管以前是付清的還是貸款的，不管是不是已經賣掉，都算二套。不過，話說這樣也不是沒有辦法，銀行只看你的首套房證明，上面說過兩個部門由于各種原因不太可能信息共享(這個工作至少需要中國人民銀行總行和中央住建部共同研討個一兩年再達成一致后才會搞定
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從權屬講,使用權房屋擁有只是租賃的權利。這種租賃權益被市場承認具有一定價值,產權歸屬是某單位或市內四區各個房產部門。對房屋進行貸款貸款發放只是對擁有完整權屬的房屋,也就平時說的產權房屋。所以說使用權房屋不具備貸款的資格,
來自使用權房子貸款誰比較了解是怎么一回事？2015-11-25 -
要是全款辦理的話，就不能用公積金辦理住房貸款了，也就是您全款買下的房子再到銀行辦理貸款那叫抵押貸款，和住房貸款不是一回事，而且抵押的房產，銀行不允許用公積金還貸的只能商業貸款，年限是10年。希望我的回答對你有所幫助！
來自誰能說說公積還房貸是怎么一回事？按揭和抵押實際上是一回事?2016-12-29 -
1，住房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關系(但仍保留勞動關系)致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應予封存。 2，職工在下列情況下辦理住房
來自住房公積封存是怎么一回事？2015-09-28 -
經濟適用住房由政府定價，不受市場因素干擾。是由國家統一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經批準的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經濟性和適用性的特點。
來自定價商品房到底是怎么一回事2017-07-26 -
1、線路漏電，先關總閘，再檢查開關、插座接頭是否松動、短路，如果無以上情況，請專業電工調換開單、插座再插電器。還是跳閘就要重排電線了。 2、電器漏電，把所有的電器拔掉，再一樣一樣分別使用，用到哪樣電器跳閘了，說明該電器
來自廚房半夜跳閘是怎么一回事？2017-11-19
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