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住房銀行貸款利率有人能告訴我嗎

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提問(wèn)者:蔡鴻朗| 包頭| 437次瀏覽
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已有2條回答

倪世韻
回答數(shù):3934 | 被采納數(shù):0

①短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;②六個(gè)月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸為例:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,近日由于資金供求等原因又有所收緊?;鶞?zhǔn)利率:月利率為6.55%/1235萬(wàn)30年(360個(gè)月)月還款額:350000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12)^360-1]=2223.76元說(shuō)明:^360為360次方優(yōu)惠利率:月利率為6.55%*0.85/1235萬(wàn)30年(360個(gè)月)月還款額:350000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12)^360-1]=2002.11元說(shuō)明:^360為360次方


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紀(jì)德佑
回答數(shù):4048 | 被采納數(shù):1

如果是人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn),那就是年息5.94%,商業(yè)銀行有權(quán)利上浮40%,即8.32%,貸款11萬(wàn),期限10年,等額本息還款,每月即:11萬(wàn)*(8.32%/年*10年+1)/120月=1680元/月建議選擇等額本金還款方式,在利息上可以節(jié)省幾千塊錢(qián),雖然在前兩年每月壓力會(huì)比較大,但到后期,每月所需還款的金額將逐步縮小。等額本金還款額=每期還款本金+當(dāng)期利息(當(dāng)期利息為貸款所剩余額*月利率)11萬(wàn),貸款10年,每期本金只有917元(本金每月是固定的,利息根據(jù)所欠的本金的減少而減少),所以越到后面,你的還款壓力就越小。


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