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買房分期付款計算方法有兩種：
１、等額本息計算公式
計算的原則：銀行要從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：各地城市公積金貸款高額度要結合當?shù)鼐唧w來看；對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
２、等額本金計算公式
每月還款額＝每月本金＋每月本息。
每月本金＝本金／還款月數(shù)。
每月本息＝(本金－累計還款總額)Ｘ月利率。
計算的原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
計算公式說明：
還款月數(shù)：貸款年限Ｘ１２。
例如貸款１０年還款月數(shù)就是１０Ｘ１２＝１２０個月。
月利率：月利率＝年利率／１２。
年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點里，基礎利率打７折，８５折后得出數(shù)字。累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為０。
你好，買房分期付款計算：
一、人民幣業(yè)務的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1．日利率(0／000)＝年利率(％)÷360＝月利率(‰)÷30
2．月利率(‰)＝年利率(％)÷12
二、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息＝累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)＝每日余額合計數(shù)。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息＝本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：
②利息＝本金×年(月)數(shù)×年(月)利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：
③利息＝本金×實際天數(shù)×日利率
不同地方可能會有所不同。
你好，購房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內付清。因為分期付款買房利息的產生，分期總支出要比全額買房總金額多。
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分期付款如果按照字面上的意思就是分開來按照期限進行付款，但是分期付款買房需要什么手續(xù)，分期付款買房有哪些作用？本文將帶您詳細解開上述的這些疑難和困惑。1.分期付款買房介紹分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得
來自分期付款怎么辦理？分期付款買房需要哪些手續(xù)？2017-06-01 -
請問怎么分期付款買房？最近小買一小套房子，手上資金有缺，要如何弄呢？分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內逐年付清。分期付款買房是住房賒銷業(yè)務的一種價款結算方式，它普遍運
來自怎么分期付款買房？有人分期買房過嗎？2016-12-29 -
利息計算的基本常識 (一)人民幣業(yè)務的利率換算公式為（注：存貸通用）： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可采用
來自買房分期付款計算利息的方法是什么？2017-06-01 -
買房分期付款通常情況下是房屋開發(fā)建設中由開發(fā)商、銀行、購房人共同參加的一種購房行為。 房屋買賣合同中的買方在支付首期購房款后余款由購房人向銀行申請貸款，并將所購房屋設定擔保，由銀行收存保管購房人的購房證書和文本，并辦理
來自分期付款方式買房究竟是怎么分期的？2017-01-01 -
一、計算原則： 銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 二、需要注意的是： 1、各地城市公積金貸款最高額
來自買房子分期付款怎么付誰知道2016-08-04
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