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首先，目前從行業(yè)發(fā)展來(lái)講，一手房的市場(chǎng)在漸漸緊縮，并且大部分一手房的銷(xiāo)售人員經(jīng)常沒(méi)有活干，沒(méi)有房賣(mài)；而二手房市場(chǎng)卻在不斷的增長(zhǎng)，從09年開(kāi)始，二手房的交易量已經(jīng)開(kāi)始大大超過(guò)了一手房。因?yàn)?a style='color: #01af63;' href='//bj.to8to.com/' target='_blank' title='北京裝修'>北京可以開(kāi)發(fā)的地越來(lái)越少，尤其是市區(qū)，這樣就導(dǎo)致一手房的新增量在逐漸減少并且所處地段也逐漸向遠(yuǎn)郊偏移。所以，從前景來(lái)看，二手房銷(xiāo)售是值得選擇的。第二，從銷(xiāo)售難度來(lái)看，不得不說(shuō)一手房要比二手房簡(jiǎn)單很多。一手房對(duì)比二手房的優(yōu)勢(shì)有以下幾點(diǎn)：1、屬于單方面銷(xiāo)售，只需要和買(mǎi)方溝通就可以達(dá)成成交。在銷(xiāo)售的過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題、需要解決的突發(fā)狀況以及在銷(xiāo)售節(jié)奏的把控上都要比二手房簡(jiǎn)單的多。2、一手房屬于資源把控方，銷(xiāo)售難度將進(jìn)一步降低。只要公司將整體銷(xiāo)售戰(zhàn)略及規(guī)劃做的夠好，只要一開(kāi)盤(pán)，每個(gè)銷(xiāo)售人員都能賺到錢(qián)。3、一手房的銷(xiāo)售人員只要完成成交就可以了，后期的事情并不用怎么操心，只要提前通知客戶，什么時(shí)間、帶什么東西、去什么地方辦理就可以了。而二手房就需要將一切后續(xù)的事情協(xié)調(diào)好，同時(shí)還要親自帶著客戶去跑，去辦理，甚至有的時(shí)候還要替客戶去跑一些手續(xù)。4、一手房不需要和客戶進(jìn)行太多的感情維護(hù)，只要客戶對(duì)樓盤(pán)認(rèn)可就OK了?？墒嵌址烤托枰唾I(mǎi)賣(mài)雙方都要進(jìn)行良好的客戶維護(hù)，因?yàn)橥瑯拥姆孔樱I(mǎi)家可以到任何一家中介公司去買(mǎi)，賣(mài)家可以賣(mài)給任何一家中介公司帶來(lái)的買(mǎi)家。(這又涉及到資源把控的問(wèn)題了)可以說(shuō)，從銷(xiāo)售難度來(lái)說(shuō)，一手房要比二手房簡(jiǎn)單的多。
一手房：基本不用出去搞宣傳，有空調(diào)吹，工資相對(duì)來(lái)說(shuō)比當(dāng)?shù)毓べY水平要高一點(diǎn)。不用為尋找客戶煩惱。不用去尋找房源。相對(duì)來(lái)說(shuō)客戶也沒(méi)有二手房客戶那么難侍候。如果在中小城市的話要難點(diǎn)(需要出去宣傳)二手房：要自己出去找房源(就是賣(mài)房子的人)，要出去找客戶，而且一個(gè)客戶的話必須要幫他做好看房，協(xié)調(diào)雙方價(jià)格(還必須防止客戶之間拋棄掉置業(yè)顧問(wèn)自己相互談的問(wèn)題，盡量不要讓客戶之間見(jiàn)面)
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各有所長(zhǎng)但是也個(gè)有所弊。二手房入住方便，畢竟是現(xiàn)成的房子，周邊配套相對(duì)來(lái)的要全一些，但是單價(jià)和稅費(fèi)要來(lái)的高一些。一手房就是所謂的期房，買(mǎi)來(lái)要等到交房時(shí)才能入住，但是單價(jià)相對(duì)便宜一些，稅費(fèi)也少，周邊配套生活設(shè)施相對(duì)少一些，
來(lái)自問(wèn)下大家，賣(mài)一手房好嗎2017-08-03 -
富力尚悅居有賣(mài)亦莊一手房，戶型：4室2廳1廚2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)朝向：南北通透，格局方正，使用率85%。優(yōu)點(diǎn)：1、客廳寬敞舒適、陽(yáng)光非常充足，全名戶型，南北通透，方正闊綽，極致非凡。2、住臥室?guī)l(wèi)生間及超大飄窗，奢華與私密自由把握
來(lái)自亦莊一手房哪有賣(mài)的？2015-08-23 -
基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產(chǎn)權(quán)→退房→裝修 一手房相關(guān)證件辦理流程： 受理：1.收驗(yàn)證件齊全； 2.初審證件真?zhèn)危?3.進(jìn)行錄入登記； 4.填寫(xiě)收件受理單。 初審：1.核驗(yàn)證件； 2.現(xiàn)場(chǎng)勘察(必
來(lái)自賣(mài)一手房的流程哪位朋友能說(shuō)說(shuō)？2017-04-28 -
每天都處在銷(xiāo)售的第一線，要面對(duì)面與各種客戶打交道，而客戶又來(lái)自社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域，各階層，其性格也千差萬(wàn)別。這就對(duì)置業(yè)顧問(wèn)提出了很高要求，要做到和客戶溝通順暢，我以為應(yīng)先具備以下條件：首先，置業(yè)顧問(wèn)必須具備較高的心理素質(zhì)，在與
來(lái)自有誰(shuí)知道如何賣(mài)一手房2015-07-29 -
您好!二手房唯一的好處就是價(jià)格便宜，而且是裝修好了的，個(gè)人建議還是買(mǎi)新房，畢竟是新房嘛，二手房畢竟是人家用過(guò)的，而且新舊程度也沒(méi)辦法預(yù)估，隱蔽工程做得好不好自己也不清楚，萬(wàn)一哪天漏水了，費(fèi)事費(fèi)心費(fèi)力，還是新房好，買(mǎi)了新房
來(lái)自請(qǐng)教下買(mǎi)一手房還是二手房好，親們知道嗎2017-06-30
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