已有3條回答
流程如下：
一手房：
講解沙盤
周邊配套
講解戶型
簽訂認購合同
付首付(如果全款付款，那么到這里就結束了)
簽訂貸款合同
準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚帶夫妻雙方資料)
銀行放款，整個流程就完了
二手房：
簽訂三方合同
向銀行申請貸款，
資料：
買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚帶夫妻雙方資料)
賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證、(已婚帶夫妻雙方資料)
3.銀行申請通過后辦理過戶手續
4.過戶后帶上產權證到銀行
5.銀行放款
6.過戶完畢
1、購買一手房需要準備的資料
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對開發商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內容：國有的土地使用證、建設用地的規劃的許可證、建設工程的規劃的許可證、建設工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書”是指住宅質量的保證書、住宅的使用的說明書。
2、支付方式的確認
在購買之前應向開發商核實支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？首付的比例支付多少？按揭的還款期限最長能夠有多少？特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢最好找一個在銀行工作的朋友幫忙計算一下，是否如售樓處人員計算的一致。
3、認購書的簽訂
檢查核實完以上情況后，并且看完房子無質量問題后，可以簽訂認購書。購房者應認真、仔細地審閱認購書，并向銷售經理索取有關房屋的宣傳資料及有關文件，在問清楚房屋建筑的進展情況后，有條件的還應實地考察一下。在此基礎上，購房者可簽訂認購書并交納定金或預付款，定金各開發商定的標準不一，幾千到幾萬的都有，一般與商品房價格成正比。
4、購房合同的簽訂
在合同中，購房者必須要把全部有疑惑的問題落實清楚，發展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說出，但是實際交付的時候，很可能會出現問題，引起糾紛。開發商會推翻先前的承諾，合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實在合同里。
-
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽
來自一手商品房交易流程誰能說一下？2015-09-26 -
你好，1、攜帶房產證原件到所在地行政服務中心，房管窗口出售符合房屋交易重要條件意見書。 2、攜帶房產證原件和買方身份證原件或復印件到國土局開具家地平面圖制作通知單。 3、攜帶家地平面圖制作通知單到該區土地房產檔案館一
來自誰知道賣一手房的流程是什么？2016-08-19 -
1、 應注意自己的表現欲 在洽談中渴望自己的才能、專業知識得到對方認同，夸夸其談， 常會令對方反感，影響客戶的情緒。 2、 愛搶話頭 在與客戶的溝通中總會不失時機的打斷客戶說話的機會，急于表達自己的觀 點，人為的剝削了客
來自如何賣一手房？2015-07-23 -
一手房大多是高端和中層客戶，房源少，但是成交量很大。 二手房中低層客戶群比較多，房源多。 一手房 上9點下5點 二手房 上9點下9點
來自賣一手房好嗎2015-05-05 -
房地產審批手續流程 工程建設項目立項審批 （１）承辦部門：所在的城市的市發改委投資處 （２）申報資料： ①書面申請（項目的立項申請的報告書）。 ②提供資金落實的證明（銀行出示資金的證明）。 ③土地的使用權的證
來自知道的說說上海一手房審稅流程是什么？2017-06-05
微信公眾號
土巴兔APP