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首先看是否有購房資格，本地戶口限購兩套。
期房是先交首付簽房屋預售合同，然后辦貸款(全款付清就不存在這個環節，現房相同)，等房子建好，地產商辦大產證，然后業主拿房辦小產證。
現房直接首付簽買賣合同，辦貸款后辦產證(二手房就是產權過戶)
你好，出售房子時，若有買方意愿出價，一定會殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于“消費者的認定”與“市場的成交行情”，所以“些許”預留殺價空間。簽訂房屋買賣合同。一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上；申請過戶、辦過戶手續
購房流程一：審查,審查是市民購房前的必要準備。一般來說，市民在選定了購房區域、房子面積的大小后，如價格在自己的接受范圍內，就會考慮購買。
購房流程二：簽約,購房者要慎簽認購協議。房產人士提醒，開發商與購房者簽訂《房屋認購協議書》的目的是，房屋一旦被購房者選中，開發商就必須向購房者預留該房屋，并就該房屋與購房者簽訂《商品房買賣合同》，如果購房者不與開發商簽訂《商品房買賣合同》，那么預留的作法就會給開發商的銷售造成影響甚至是損失。同時這也是開發商的一種促銷手段，以認購協議的簽訂給購房者一定的壓力，督促其盡快簽訂商品房買賣合同，使買賣成交。
買房流程三：辦理房產證，購房者在辦理商品房產權證時，一般按照下列鑒證、登記、交費、領證程序進行。
買房流程四：繳納稅費，據區房地產交易中心介紹，在買房流程中，購房者需要繳納的稅費主要包括以下幾個方面：印花稅、登記費、房屋所有權證工本費、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金、物業管理費及供暖費、評估費、保險費等。
購房流程五：驗收，在房屋驗收時，要詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符;檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用;檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題;檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題等等。
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購買商品房流程第一步：簽訂認購書 商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文
來自一手房交易流程一般是怎樣的？2016-09-29 -
１.查看購房政策 確認是否有購房資格。２.確定環線 即核算家庭收入。３.核定人口和目的 確定戶型和配套。４.確認購房具體區域。５.確認樓層和具體戶型結構。６.看房選房 確認付款。７.驗房收房
來自上海一手房流程誰比較了解？2017-10-01 -
1、可以看一下入住的所有單據，就是實際房主繳納入住費的各種票據，包括名字、公章、還有樓房的具體單元樓層房屋號，看看與購房合同是否一致 2、去物業查詢，他們都有底單（購房者的名字） 3、還有可以去售樓處開發商那查詢一下
來自一手房更名流程有誰了解2016-12-23 -
去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件）。 按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。 在規定期限內，由開發商協
來自買一手房的流程有哪些2015-05-20 -
一、按照銀行的要求準備證件及證明;二、按時到銀行簽借款合同,然后等待銀行審核通過;三、審核通過后放款;四、到銀行拿借款合同和還款計劃表。
來自不懂一手房按揭流程是啥2017-07-25
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