按住房公積金賬戶余額計算:
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弱弱的問下公積金房貸如何計算

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提問者:竇和怡| 綿陽| 596次瀏覽
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已有1條回答

helloword1
回答數:3276 | 被采納數:1

有四種算法
按住房公積金賬戶余額計算:
貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房(賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算)。
貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
按照房屋本身價格計算:
按照此種方法計算貸款額度,應該按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。
貸款額度不超過房屋價格的80%。商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
貸款額度不超過房屋價格的70%。第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
定向安置經濟適用住房應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
按貸款申請人的還貸能力計算
貸款申請人本人貸款,具體計算公式:借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方共同貸款,具體計算公式:(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照貸款最高限額計算的貸款額度:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,關于貸款最高限額各地都有相關規定,可查詢各地住房公積金官網。


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