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按揭期房再轉讓涉及的問題確實不少，具體來說，主要有以下四個步驟：(一)上家基本情況調查。主要包括期房的權利人是不是上家；該期房權利人是一個人，還是有其他共有人。(二)征得銀行的書面同意。該期房是上家向銀行按揭貸款買的，在上家沒有還清銀行貸款的情況下，該轉讓必須征得銀行的同意。另外，如果你也要按揭貸款，由于開發商作為銀行按揭貸款的階段性擔保人，所以上家將期房賣給你時還要征得開發商的書面同意。(三)與上家簽訂《期房再轉讓合同》，就轉讓價格、房款的付款方式、預售登記變更手續、稅費承擔、違約責任等方面做出詳細約定。特別是就房款支付問題，建議首付款部分采取第三方或由律師事務所監管的方式進行，等到相關手續辦妥后再由監管人交給上家，以保證資金安全。(四)根據《期房再轉讓合同》的約定，需轉讓雙方共同到銀行、售樓處等部門變更相關手續，包括轉按揭、合同登記直至拿到產權證。
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期房按揭流程：第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、
來自期房按揭流程是怎么樣的？2017-04-24 -
期房按揭的具體流程為：首先購房人通過售房單位，或者到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構咨詢辦理貸款的相關事宜，并測算可貸額度和期限。然后攜帶相關資料向承辦銀行提出貸款申請。在獲得批準后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同并
來自誰了解期房怎么按揭2017-06-11 -
在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款
來自小白請教下按揭房貸款怎么算的？2016-12-29 -
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行
來自請教下各位親住房按揭怎么算2016-03-03 -
貸了20萬，分20年還，按人民銀行基準利率6.55%計算,等額本息法還款,那么這20年一共還359289.45元錢,利息一共是159289.45元,月供金額1497.04元. 你可以打開建行首頁找到理財計算器,輸入相關
來自請教下專家怎么算購房按揭年限？2016-11-25
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