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二手房營業(yè)稅計算如下：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%；
2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
個人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
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是按照房地局的評估價來計算的；現(xiàn)在長沙二手房交稅都是根據(jù)房地局評估價，并且是一房一價，也就是說，同一個小區(qū)，同一個單元，不同樓層，稅費都是不一樣的。
來自求大神說下長沙二手房營業(yè)稅怎么算2017-01-05 -
二手房是以評估價來計算的。稅費是以過戶價來算的：營業(yè)稅5.6%，契稅：90
來自哪位清楚深圳二手房營業(yè)稅怎么算？講講2016-12-23 -
買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1
來自重慶二手房營業(yè)稅怎么算2016-03-15 -
營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額
來自大家說下蘇州二手房營業(yè)稅怎么算2016-07-30 -
二手房過戶，需要先繳納千分之6評估費用。依據(jù)評估價格繳納印花稅萬分之5。手續(xù)費幾百元。買家首次購房契稅90平以下是百分之1。90到140平是百分之1，5。140平以上是百分之3。賣家持有住房滿2年可以免除營業(yè)稅百分之5，
來自2016浙江二手房營業(yè)稅是怎么算的？2016-08-15
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