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小產(chǎn)權(quán)房使用時(shí)間有人能告訴我嗎

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提問(wèn)者:鄭佩玉| 寧德| 442次瀏覽
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已有3條回答

童菲菲
回答數(shù):3871 | 被采納數(shù):0

房屋沒(méi)有使用年限的說(shuō)法,由于土地是國(guó)有的,通過(guò)掛牌,拍賣(mài)出讓的土地有使用年限,,集體土地的所有權(quán)沒(méi)有使用年限,所有人可一直使用,但只能享受一處宅基地


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康梅梅
回答數(shù):3200 | 被采納數(shù):1

你好:看產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證性質(zhì)如果住宅的話(huà)是70年土地過(guò)了70年后會(huì)有部門(mén)來(lái)評(píng)估房子是不是可以繼續(xù)使用要是可以繼續(xù)使用的話(huà)小區(qū)業(yè)主補(bǔ)交土地出讓金就可以繼續(xù)使用了。希望可以幫得到你。


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孟弘懿
回答數(shù):5941 | 被采納數(shù):0

小產(chǎn)權(quán)土地使用年限沒(méi)有確定的時(shí)間,可能隨時(shí)終止。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是利用農(nóng)村宅基地建設(shè)的,本來(lái)就不允許買(mǎi)賣(mài),因此法律不保護(hù)這些房子。如果村集體想收回土地,隨時(shí)可以到法院,申請(qǐng)取消違法合同,而法院肯定都會(huì)判村集體勝訴。這樣,業(yè)主隨時(shí)被人家收回房子,并掃地出門(mén)。


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