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按揭貸款買二手房流程有哪些

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提問者:樂濮存| 滄州| 619次瀏覽
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已有3條回答

魏冰彥
回答數:4781 | 被采納數:0

流程是這樣的:和業主一起到銀行,向銀行申請貸款――銀行貸款獲批,出按揭合同――與業主一同到房管局過戶(遞件)――完稅(房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅)――房產證更名(當場可以看到房產證原件,上面是你的名字,但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走)、――抵押至銀行(銀行有一堆抵押手續要做,等待銀行放款)――放款(按揭公司或銀行會通知你,放款后第二個月就要開始還貸了)――拿到按揭合同/房產證原件(不是每個銀行都會把房產證給你,一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款)


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阮飛白
回答數:2859 | 被采納數:0

按揭貸款買二手房流程1、與賣方及中介簽訂協議,支付購房定金;2、中介會收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款,當然,也可根據你自己的意愿選擇貸款銀行;3、因一般人在賣房時尚未還清貸款,因此存在贖樓的問題,即賣房人需提前還清貸款,一般有兩種辦法:買方出錢贖樓,所付費用在后續結算;或者賣方自己贖樓,通產就需要找擔保公司了,會發生一筆手續費用,現在很多賣家都要求實收,因此一般買方主動配合贖樓或者雙方再協商;4、與銀行簽貸款合同并審批后辦理抵押登記,貸款手續辦好后中介會叫上買賣雙方到房產交易中心(各地名字不一樣)辦理房產轉讓手續,繳納契稅等各種稅費,;5、最終你只能拿到房產證(上有貸款事項注明)的復印件,原件放在銀行,還清貸款后拿回原件


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顧承顏
回答數:4817 | 被采納數:1

房貸款流程是:選擇房產――辦理按揭貸款申請――辦理按揭貸款申請――簽訂購房合同――簽訂樓宇按揭合同――辦理抵押登記、保險購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。


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