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記者獲悉，經市政府研究批準，自2017年5月5日起，裝修'>菏澤市住房公積金管理中心結合我市實際對部分住房公積金個人住房貸款政策做出調整，涉及降低公積金貸款首付比例、開展異地公積金貸款業務、公積金貸款最高額度和最長期限等方面。降低公積金貸款首付比例購買首套普通自住住房，最低首付款比例由原來的30%調整為20%。對已擁有一套住房并已結清相應公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住二套房，最低首付款比例由原來的60%調整為30%，貸款利率按首套房標準執行。對第三次申請公積金貸款的職工家庭，不予發放公積金貸款。對借款人住房套數的認定標準，以市住房公積金管理中心信息系統內住房公積金貸款記錄為準。開展異地公積金貸款業務方面在外地開戶繳存住房公積金且在我市購買自住住房的，可以持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存、貸款證明，在我市申請貸款。繳存貸款信息經核實后，可按照我市公積金貸款有關政策辦理貸款業務。夫妻一方在本地繳存住房公積金，另一方在異地繳存住房公積金的，可合并計算貸款額度。公積金貸款最高額度和最長期限有所改變正常繳存住房公積金的職工個人，貸款最高額度由原來的25萬元提高到現在的30萬元;正常繳存住房公積金的雙職工家庭，貸款最高額度由35萬元提高到40萬元。申請住房公積金貸款的職工貸款最長期限可按法定退休時間順延5年。用住房公積金余額償還公積金貸款的范圍和條件放寬在本市繳存住房公積金的借款人用自有資金正常還款12個月，且其本人與配偶或借款人與共同借款人的公積金余額之和可足額償還一年及以上貸款本息的：如果是逐月還貸，借款人及其配偶或借款人與共同借款人可申請用其住房公積金余額逐月償還公積金貸款本息，當其住房公積金賬戶余額不足以沖抵一個月貸款本息時，由中心通知借款人用其自有資金償還。另外，本次政策調整實施前公積金貸款已經發放的，仍按原政策執行;本次政策調整實施后，新申請的公積金貸款，按調整后的政策執行;未涉及調整的其他公積金貸款政策仍按原政策執行。
一、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。二、貸款成數高，期限長商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。三、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業貸款對于提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。四、房齡限制少住房公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴的。銀行商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。綜上所述，用公積金貸款盡可能充分利用，能貸多少貸多少，能貸多長時間就貸多長時間。
菏澤住房公積金貸款政策：1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款需要的相關手續，你只需要準備：1、你的公積金帳號；2、單位的公積金帳號；3、月繳存額；4、繳存比例；5、公積金繳存地點。通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
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1.個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償
來自各位親，常州住房公積金咋樣貸款2017-10-31 -
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%。 今年以來，央行已對貸款基準利率進行兩次下調，公積金貸款的利率5
來自菏澤住房公積金貸款利率誰知道是多少？2017-09-25 -
您好，住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下： ①按照還貸能力計算的貸款額度
來自菏澤住房公積金貸款計算方法是什么？2015-09-22 -
您好，查詢個人公積金貸款還款余額的方法是：一、登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢。二、憑身份證去當地住房公積金管理中心查詢。三、撥打當地住房公積金管理中心客服電話12329，通過自動語音系統查詢(按普通市話
來自親們，咋查詢住房公積金貸款余額2017-10-19 -
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。 2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、
來自住房公積金貸款貸款政策怎么規定的？2017-09-23
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