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1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。2)準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3)初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4)經受托銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6)借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。8)借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
貸款條件一、個人購房貸款貸款對象:正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭申請條件:1、具有城鎮常住戶口;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。二、個人購買經濟適用住房貸款貸款對象:正常繳存住房公積金,并購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外,借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人,經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。申請條件:符合購買本市經濟適用住房的條件,并已簽訂《裝修'>上海市經濟適用住房預(出)售合同》,同時,還應符合以下貸款申請條件:1、具有城鎮常住戶口;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款貸款對象:正常繳存住房公積金,并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭申請條件:1、具有城鎮常住戶口;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批準文件;5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的,應提供階段性擔保。四、限制貸款條件沒有參加住房公積金制度;申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少于六個月;配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;貸款流程【1】貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供所需要的資料;【2】對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行;【3】銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。【4】以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。【5】相關推薦:上海二手房公積金貸款流程上海保障房等其他類貸款流程最新2014上海住房公積金個人貸款政策貸款材料上海公積金一手房公積金貸款材料上海公積金二手房貸款材料上海公積金保障房貸款材料貸款額度/利率公積金貸款利率根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款及存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發〔2014〕348號),現就本市住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下:一、從2014年11月22日起,下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變,仍為0.35%;上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.60%下調至2.35%。二、從2014年11月22日起,下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.50%下調至4.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.00%下調至3.75%。2014年11月22日(含11月22日)以后發放的個人住房公積金貸款,執行本通知規定。2014年11月22日前發放的未到期個人住房公積金貸款,自2015年1月1日起按本通知規定執行。三、從2014年11月22日起,本市利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。更多推薦:最新上海市住房公積金貸款政策公布:貸款金額及利率最新2014上海市住房公積金存貸款利率通知一手房貸款額度與期限二手房貸款額度與期限公積金貸款額度計算公式詳解網友分享公積金怎么貸款最劃算貸款還款正常還款方式及規定提取住房公積金歸還貸款(簡稱“沖還貸”)方法:1、一次性還款法(簡稱“年沖”)――提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額并繼續按月還款的方法。2、逐月還款法(簡稱“月沖”)――每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。采用一次性還款法,委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸;采用逐月還款法,委托人每月可提取住房公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時,借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。提前還款手續提前歸還住房公積金貸款申請范圍:借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年,可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息,借款人歸還部分住房公積金貸款本息,每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額。辦理場所:住房公積金貸款放款銀行。辦理所需資料:借款人應提供本人身份證、最近一次的還款憑證、貸款還款卡折等。辦理時限:提前與放款銀行預約辦理,申請資料齊全符合辦理條件,辦理期限不超過3個工作日。注意事項:1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的,不受放貸時間限制;2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。提前還款流程1、正常還款一年后,若想部分提前還款,攜帶主貸人身份證、最近一期對賬單、還款賬戶(并存入現金)、原借款合同等前去原貸款銀行申請辦理;2、根據各貸款銀行要求不同,客戶可以按照銀行郵寄的對賬單上的聯系電話和地址,電話或者書面提出預約申請,直接辦理或按照預約時間辦理部分提前還款手續。
1、交完首付，簽訂合同(7-8份，其中1份為備案合同)，等待開發商合同備案(1份)；2、去開發商處領取備案合同(原則上開發商給你打電話，事實上你可以反復給你的售樓員打電話詢問，因為可能忙于把樓賣給下一個人，而忘記通知你備案合同已返回開發商)；3、領取備案合同后，憑相關手續去繳納維修基金和契稅(去房地產大廈繳納，也有說可在大東區財政局繳納中一樣)；以上全都完畢以后，憑以下要件去公積金所屬管理部辦理貸款：1、夫妻雙方身份證原件及復印件(A4紙雙面復印)(單身的不要為了這條規定臨時結婚，帶自己的即可)2、戶口本原件3、婚姻證明原件(沈陽市戶口到戶籍所在區民政局婚姻登記處辦理，外地戶口在戶籍所在地有關部門辦理(單身的就是去所在區民政部門辦理單身證明，沈河區的在板行對面，最好自帶2寸照片，可省些銀子，共2多元)。
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1、交完首付，簽訂合同（7-8份，其中1份為備案合同），等待開發商合同備案（1份）；2、去開發商處領取備案合同（原則上開發商給你打電話，事實上你可以反復給你的售樓員打電話詢問，因為可能忙于把樓賣給下一個人，而忘記通知你備
來自誰知道上海購房公積金貸款流程是什么？2016-12-23 -
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表； 2、中心審批后向申請人發放委托通知書； 3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續； 4、申請人持簽定好的合同資料等
來自請問住房公積金貸款購房流程有哪些？2016-04-11 -
住房公積金貸款流程 初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評
來自住房公積金購房貸款流程哪位朋友清楚？2015-10-23 -
（一）借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開戶并且連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態。 （二）借款人必
來自住房公積金購房貸款流程哪位朋友清楚？2016-09-27 -
初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值
來自住房公積金購房貸款流程有哪些2017-12-11
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