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裝修'>上海公積金貸款流程【1】貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供所需要的資料;【2】對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行;【3】銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。【4】以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。希望我的回答可以幫到你。
個人住房公積金貸款買房的流程是什么辦理住房公積金貸款應按下列程序：(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。(三)貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元)，余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部門辦理預售登記。(四)辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。來自百度經驗各城市可能政策不一樣，請咨詢當地公積金管理中心。
上海購房公積金貸款流程：1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。2)準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3)初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4)經受托銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6)借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。8)借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
1、交完首付，簽訂合同(7-8份，其中1份為備案合同)，等待開發商合同備案(1份)；2、去開發商處領取備案合同(原則上開發商給你打電話，事實上你可以反復給你的售樓員打電話詢問，因為可能忙于把樓賣給下一個人，而忘記通知你備案合同已返回開發商)；3、領取備案合同后，憑相關手續去繳納維修基金和契稅(去房地產大廈繳納，也有說可在大東區財政局繳納中一樣)；以上全都完畢以后，憑以下要件去公積金所屬管理部辦理貸款：1、夫妻雙方身份證原件及復印件(A4紙雙面復印)(單身的不要為了這條規定臨時結婚，帶自己的即可)2、戶口本原件3、婚姻證明原件(沈陽市戶口到戶籍所在區民政局婚姻登記處辦理，外地戶口在戶籍所在地有關部門辦理希望我的回答能幫助到你
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貸款條件 一、個人購房貸款 貸款對象:正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭 申請條件: 1、具有城鎮常住戶口; 2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金; 3、借款人家庭沒有尚未還
來自哪個曉得上海購房公積金貸款流程是什么？2015-10-26 -
1、交完首付，簽訂合同（7-8份，其中1份為備案合同），等待開發商合同備案（1份）； 2、去開發商處領取備案合同（原則上開發商給你打電話，事實上你可以反復給你的售樓員打電話詢問，因為可能忙于把樓賣給下一個人，而忘記通知
來自哪個曉得上海購房公積金貸款流程是什么？2016-10-02 -
市屬的住房公積金貸款購房流程主要包括咨詢、面簽、初審、評估、復審、合同打印、審核擔保和放款等步驟。在這個過程中，從面簽到放款大概需要30―40個工作日。1）住房公積金咨詢???向貸款中心提出貸款申請，咨詢人員告知公積金貸
來自市屬住房公積金貸款購房流程是什么？2017-06-01 -
上海公積金貸款相關政策： 哪些客戶可申請此貸款： 1、具有本市城鎮常住戶口； 2、申請前連續繳存住房公積金的時間不少于6個月； 3、所購買的房屋符合公積金中心規定的建筑設計標準； 4、購房首期付款的金額不低
來自哪位知道上海二手房公積金貸款流程是什么？2015-10-30 -
你好，上海二手房公積金貸款流程： 一、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。 【1】貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供所需要的資料; 【2】對資料齊全的借款申請，銀行及時
來自哪位知道上海二手房公積金貸款流程是什么？2016-10-03
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