根據(jù)房屋建筑規(guī)范規(guī)定： 1、在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積； 2、在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積； 3、露臺(tái)不計(jì)算建筑室內(nèi)的面積。 陽(yáng)臺(tái)是供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、

套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都有一定的有利因素。 對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操

套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積；套內(nèi)面積也叫使用面積,一般都要比建筑面積小。希望能幫助您。

室內(nèi)面積是不包括陽(yáng)臺(tái)的，因?yàn)楹芏嗌唐贩筷?yáng)臺(tái)是公攤的，也就不是實(shí)際的實(shí)用面積，我家的陽(yáng)臺(tái)就是公攤的，不算在室內(nèi)面積里面，比如買(mǎi)的時(shí)候說(shuō)是110平米，其實(shí)室內(nèi)就95平米這樣，有將近20平米是陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)里面還有4-5平米是公攤

一般都是按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算的（不是實(shí)用面積），因?yàn)榭偨ㄖ娣e是包括了分?jǐn)偯娣e，但分?jǐn)偯娣e沒(méi)有施工過(guò)。如果有套內(nèi)施工面積以外的工程，按照外線單獨(dú)計(jì)算，譬如室外接進(jìn)室內(nèi)的總電源線， 車庫(kù) 電源線等。 通常在預(yù)算表上標(biāo)明的