半算
1、地面使用面積=建筑面積*80%(如果是高層建筑比率為77%左右,因為共享空間大出房率較低;無電梯,六層以下住宅比率可以高至85%,即出房率較高) 2、墻面面積=地面使用面積*3,例如想測算乳膠漆的面積就可以
你好,臺階不算的,建筑面積是以外墻外邊緣計算的。走廊的話,如果沒有圍護結構(通俗點說就是墻)的話,按投影面積的一半算建筑面積。有圍護結構但層高小于2.2m的也算一般面積,大于2.2m時按全部面積計算。
本人現在主要搞的就是拆遷陽臺面積是看是否封閉,如果封閉就全算房屋面積,如果未封閉就只算過道面積(兩者在賠償上有很大的差距)合用面積一般我們處理方式是共同面積平分,當然也得根據實際情況處理
四面墻面積的計算方法:房屋長加寬乘以高再乘以2就是,即(長+寬)×高×2=墻面面積,粗略估算就用地面面積乘以3.5就可以了。