商品房買賣合同基本格式

(合同編號：)

合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

本人/法定代表人姓名：

國籍：

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照注冊號

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人姓名：

國籍：

地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律 　　、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以__________________________方式取得位于 _________________________、編號為 　　___________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件 　　號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 _______________________________________________。 　　該地塊土地面積為 _________________，規(guī)劃用途為____________________________________， 　　土地使用年限自 ______年_____月_____日至______年_____月______日。 　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。 　　建設工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________， 　　商品房預售許可證號為____________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表 　　示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構，層高為___________，建筑層數(shù)地上 　　___________層，地下 ___________層。 　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共 ___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑 　　面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ________________________平方米(有 　　關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元， 　　總金額(___________幣)_____千_____百 _____拾_____萬_____千_____百