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1、會所同時使用。否則罰款；2、大堂規格3、廣告做附件4、樓層描述說明5、保證多久產權證到手6、所有涉及到的證件復印附上7、簽字人委托書正本副本8、查《商品房銷售管理辦法》9、要求查附上面積測定證明10、審查開發商的資質、銷售資格11、地上物的排他權、房屋結構、戶型、套內建筑面積、公攤面積、價款及付款期限、房屋及產權證書的交付時間、質量條款、保修責任等關鍵內容更應審慎對待，12、如果打算采用向銀行貸款按揭的方式購買期房，應當考慮到貸款不成的情況，因為銀行在放貸前既要審查樓房的建設情況、也要審查貸款人的資信和還貸能力。因此，事先在補充協議中約定貸款不成時買賣契約可因此解除，可以省去很多麻煩，購房人不會再為追索已付的首付款而耗費精力。13、一、面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)，據實結算房價款；二、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人14、雙方還可以在合同中約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。15、中心花園面積、泳池確認入合同
注意的事項：1、樓層描述說明2、保證多久產權證到手3、所有涉及到的證件復印附上4、簽字人委托正本副本5、查《商品房銷售管理辦法》6、要求查附上面積測定證明7、會所同時使用。否則罰款；8、大堂規格9、廣告做附件10、審查開發商的資質、銷售資格11、地上物的排他權、房屋結構、型、套內建筑面積、公攤面積、價款及付款期限、房屋及產權證書的交付時間、質量條款、保修責任等關鍵容更應審慎對待，12、如果打算采用向銀行貸款按揭的方式購買期房，應當考慮到貸款不成的情況，因為行在放貸前既要審查樓房的建設情況、也要審查貸款人的資信和還貸能力。因此，事先在補充協議中約定貸不成時買賣契約可因此解除，可以省去很多麻煩，購房人不會再為追索已付的首付款而耗費精力。
裝修'>北京買房注意事項買房子對于很多少來說是一輩子的大事，所以買之前都得要“三思而后行”，遍布京城，從不缺乏標桿世界品質的樓盤，但是就算如此，在北京買房也有很多注意點，并非每一個地段都好。因此，很多人都想知道北京買房要注意什么。第一個是城市的立交橋旁邊自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風水產生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產生不利影響。第二是十字交叉的大路旁邊這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是我提示一個問題，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。有些樓蓋了以后銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。第三是高壓電塔和電視塔的旁邊電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以，中國聯通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。第四是加油站旁邊最好不要住現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，噪音也是風水學上的煞氣。第五是玻璃幕墻對面玻璃幕墻會產生光煞形成污染對人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現在已經有好多樓將外觀玻璃幕墻裝飾改掉了，長時間的接受光污染會對健康產生影響，容易得的病第一是青光眼，眼睛脹痛；白內障、慢性結膜炎、角膜炎。第六是我們每人都有一套住房，我們的陽臺，特別是主臥室，不要正對大路的直線。第七是我們住房的陽臺和主臥不要對著尖角物理學上所有的物體都是由分子、質子運動所組成，所有的物體都產生電信號，產生電信號就有一個集中點位，我們的發射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方盡量要避開，如果不避開，風水先生講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂癥。第八條是在鐵路旁的住宅住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。第九條是家住一套別墅或者一個院子的別把圍墻圍的很高圍墻太高就不好，最好是通透一點，如果建墻太高，會感覺自己在一個封閉的環境中特別不舒適，容易得精神抑郁癥。第十條是住宅外邊能直接看到非常高大的煙囪，甚至是墳場這樣對我們在心理上會產生一種作用。我們整天看到煙囪和墳場，時間長了精神壓抑可以造成機體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風、腦腫瘤。如何買房 為何有些房子一走進去就會感覺到神清氣爽，如沐春風；而有的房子則感覺壓抑沉悶，坐立不寧 這就在于格局優劣的家居格局分別。四方寬敞、正大光明，布置協調的格局是住家上乘之選。而以下幾種類型的住宅則是要避忌的。一、臥房形狀為斜邊或是多角形狀。斜邊容易造成視線上的錯覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負擔，長期下來容易羅患疾病及發生意外。二、臥房昏暗臥房應設有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。三、浴廁改成臥房現代大樓管線整體施工，所以整棟大樓浴廁都設在同一地方。如果將浴廁改為臥房，勢必造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當中必然對環境衛生有所影響，另外當樓上馬桶、水管一開動也絕對會影響到您的安寧，所以對人的身心健康造成傷害。四、房門對大門臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門為家人、朋友進出必經的地方，所以房門對大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門容易影響健康和財運。五、房門正對衛生間衛生間是供人排泄的地方，容易產生穢氣和濕氣，所以正對房門會對臥房的空氣產生影響，對人的生體健康有害。六、房門正對廚房或和廚房相鄰廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康，并且使工作表現不穩定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻。七、房門對鏡子鏡子有反射作用，在風水上可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對著房門會將兇煞沖克照進臥房，招來不好運勢。八、鏡子與落地門窗對床鏡子是用來擋煞，作用是把煞氣反射回去，所以不可對床。尤其人們從睡夢中醒來，在意識不很清楚時，容易被映在鏡子或落地窗里的自己所驚嚇。九、睡床或床頭對正房門睡覺時最講求安全、安靜和穩定，房門是進出房間必經之所，因此房門不可對正睡床或床頭。否則睡床上的人容易缺乏安全感，并且有損健康。十、床頭緊貼窗口窗戶為理氣進出之所，所以床頭貼近窗口容易犯沖。在睡床上的人因看不見頭上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神緊張，影響健康。
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您好，北京老房陽臺裝修注意事項如下： 1.主次功能要明確。一般情況下，現在的新型住宅，大概都有2-3個陽臺，我們在裝修時需要分清哪個是主陽臺，哪個是次陽臺，并且還需要明確每個陽臺的功能。一般與主臥或是客廳相鄰的陽臺都是
來自北京老房陽臺裝修有什么注意事項2017-10-22 -
外地人在京不但可以購買新建的商品房，而且還可以購買二手房。但是像政府組建的具有經濟適用住房產權的房屋外地人是不可以購買的。由于經濟適用住房是為了解決本市城鎮居民的住房問題，由政府提供相關的優惠稅費以及免交土地出讓金而建的
來自在北京買二手房注意事項有哪些？2016-07-26 -
房屋的真實性、房屋權屬有何糾紛（比如繼承、抵押等等）、房屋各種手續及是否有何欠費(如物業、水電等等）、房屋有何其他隱形問題（有個官司：買了房子后，才得知房屋內有人自殺過，覺得不吉利，要求退房，房主拒絕，弄到法院）、房屋的
來自北京買二手房注意事項有哪些？2015-10-22 -
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。 2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣
來自在北京買二手房注意事項有哪些2016-04-20 -
北京買二手房最好委托一個有資質的正規中介機構，因為不光是交易上的流程繁瑣，還涉及到辦理銀行貸款，房屋產權過戶等問題，各個銀行和各個區縣的地稅，房管局流程都不太一樣。
來自北京買二手房注意事項有哪些？2016-12-29
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