價格走勢如下:北京11月二手房均價40864元/m2北京10月二手房均價40702元/m2環比上月上漲0.40%?,同比去年同期上漲10.06%?。
過戶費就是各種稅費的交納,主要就是契稅、營業稅和個稅,辦理過戶需買賣雙方本人到場,帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實買方是否二套以上房),評估定價,然后簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然后憑查檔
(1)營業稅:稅率5.55%,由賣方繳納 (2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納 (3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。 (4)契稅:基準稅率3%,優惠稅率1.5%
國家規定,需要交納的費用是:契稅=50萬x1.5%=7500元 測繪費=140X1.36=190.40元 維修基金=140x20=2800 工本費:50元 你需要交納:10540元