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你好，違約金是買賣雙方協議時商定的金額，沒有法定數字或百分比，當然，如果你是向開發商買，只能按照開發商規定了，也不太可能和你協商來確定。給你舉個商品房的計算方法吧，違約金=已付房款*利率*逾期時間已付房款再乘以逾期時間假如首付款是164076的話，那計算方法就是164076*0.5%=820.38，然后除365天等于2.25元每天再乘214等于480.98.那0.5%是一年的利息。你這個合同簽訂的時候就不對，一般最起碼是定期利率，正常的是同期貸款利率。
商品房違約金的計算方法：實踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準。例如，房價是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結果是3000元。關于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的，例如，房款是100萬元，逾期30天，現行銀行貸款利率為5.5%，則利息計算方式為，100萬元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。這樣上述兩項相加3000加上4520等于7520元，這就是開發商應該承擔的違約責任。
違約金的算法，在《合同法》里第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
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實踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。 一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準
來自商品房延期交房違約金怎么算2016-01-24 -
你好，合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失
來自購商品房違約金有人能告訴我嗎2017-10-28 -
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有
來自有誰知道商品房違約金比例是多少？2017-05-28 -
1.購房合同中對購房違約金的多少有約定，則必須按照購房合同的約定來處理。 2.合同有條件履行，則必須履行，有條件而不愿意履行，需要支付違約金。 3.除非買方舉出證據，證明首付提高、利率上漲，多出的費用將嚴重影
來自購商品房違約金一般是多少?2015-10-07 -
你好,按照合同條款之意，即違約金是從你合同上約定的交房日期那天，按照你那天為止已付的房款的0.03%計算。 如果說合同約定之時你交房已付全額房款(17萬)，則按照17萬的0.03%計算違約金。
來自誰知道商品房違約金怎么算？2016-06-11
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