請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費、場地使用費等。依據(jù)國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費、場地使用費等。依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費是指國務(wù)院或省級人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。
國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費、場地使用費等。依據(jù)國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費、場地使用費等。依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費是指國務(wù)院或省級人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。
土地出讓金
土地出讓金(land-transferringfees)是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積
土地租金
指原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的使用者，出租土地使用權(quán)及出租地上建筑物或其他附著物獲取收益中所含土地使用權(quán)部分。
土地收益金
土地收益金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。
新增建設(shè)用地土地有償使用費
新增建設(shè)用地土地有償使用費，是指國務(wù)院或省級人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的市、縣人民政府收取的平均土地純收益。征收標準由國土資源部按照全國城市土地分等和城鎮(zhèn)土地級別、基準地價水平、各地區(qū)耕地總量和人均耕地狀況、社會經(jīng)濟發(fā)展水平等情況確定，并定期調(diào)整。按照《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》關(guān)于城市土地等別的劃分，國家將全國城市土地分為十五等，征收標準為每平方米5元～70元不等。
場地使用費
場地使用費是指外商投資企業(yè)使用國有劃撥土地使用權(quán)，按照法律法規(guī)的規(guī)定向國家繳納的費用，包括場地開發(fā)費和土地使用費。場地開發(fā)費是外商投資企業(yè)必須支付的一次性繳納的土地開發(fā)費用，包括征地拆遷費用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。土地使用費是外商投資企業(yè)有償使用土地資源的費用，在使用土地的期限內(nèi)都要繳納。外商投資企業(yè)場地使用費總的水平，每年每平方米最低不少于5元，最高不超過300元，并視經(jīng)濟發(fā)展水平定期調(diào)整。
-
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括出售、交換和贈與等。出售是指轉(zhuǎn)讓人以土地使用權(quán)作為交易條件，取得一定收益的行為；交換是指土地使用者之間互相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的行為；贈與是指轉(zhuǎn)讓人將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。以出讓方式取得
來自國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些形式？2015-08-19 -
第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有： （一）城市市區(qū)的土地； （二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地； （三）國家依法征用的土地； （四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土
來自國有土地使用辦法有哪些細則？2015-09-14 -
以出讓方式取得的土地使用權(quán)在有效期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)讓的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國務(wù)院令第55號)第二十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記。《
來自國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條例有哪些？2015-08-16 -
集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)的區(qū)別1、簡單來說，國有土地在定義上屬全國人民；集體土地在定義上屬一部分人。2、國有土地允許買賣，集體土地現(xiàn)在是不允許的。3、從實務(wù)上來看，城市土地都是國有土地，農(nóng)村土地都是集體土地。
來自國有土地使用權(quán)類型有哪些?。?/span>2016-12-29 -
有多種分類方式：1、國有土地使用權(quán)，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式。2、國有土地使用權(quán)，按取得的性質(zhì)分為：原始取得、繼受取得。3、國有土地使用權(quán)，按土地用途分為：國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)。過去籠統(tǒng)的將國
來自國有土地使用權(quán)分類有哪些2014-09-05
微信公眾號
土巴兔APP