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投資商鋪不能只計較公攤
實際上，高公攤商鋪成功的案例也屢見不鮮。曾經創下裝修'>成都商鋪單價最高18萬/平方米的銀石廣場，商鋪公攤比例在35%-40%左右。
成都峰瑞投資營銷總監李磊說，商鋪的公攤面積主要涉及大堂、走廊、過道、公共門廳、服務公共用房和物業管理用房等，因此公攤率較普通住宅要高。投資商鋪最終應考慮的是商場未來的商業氣氛、經營效益，不能只簡單地計較公攤面積、使用面積等因素。
建筑面積”是包括了公共分攤面積和實得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
在我國，國家規定商場內商鋪的公攤不超過60%，由此可見，商場公攤在50%左右是一個合理水平。公攤率的合理與否，不僅僅關系到投資者的投資成本問題，更是直接關系到商場對人流的承載力，會直接作用在投資者投資收益之上。
商鋪的公攤率對消費人群的容量和人流量有直接影響。商場的空間是有限的，公攤越小，可容納消費者的空間就越少，其人流量就會受到限制，從而影響商場的經營效果。因此越是高檔的商場，為消費者考慮得越多，其公共空間就會越多。
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房子的公攤面積會影響到購房者入住后的實際使用空間。然而到底房屋的公攤面積怎么算呢？公攤面積怎么算是由開發商說的算的么？今天就跟大家一起看看關于公攤面積怎么算的相關問題。想要知道公攤面積怎么算就要先了解哪些面積需要被公攤，
來自房屋的公攤面積怎么算？現在房子的公攤面積一般是多少？2017-06-19 -
在城市生活特別是住在高層的業主們，住房會涉及到很多公攤面積問題，公攤面積主要是指每套商品房依法應當分攤的公用建筑面積，購房人還要依照法律法規的規定對其享有權利以及承擔相應的責任。購買高層的電梯房也一樣，電梯公攤面積會占一
來自買高層電梯公攤面積比例是多少？電梯公攤面積怎么算？2017-06-20 -
近幾年一棟棟寫字樓如雨后春筍拔地而起，樓內的大小公司掛個牌就開始營業，可是這存在一個問題，寫字樓的茶水間，電梯都是各個公司共用的，是否要交費呢？除去公司的辦公面積，公攤面積該如何處理呢？寫字樓公攤面積怎么算？根據建設部《
來自寫字樓公攤面積怎么算？寫字樓公攤面積一般是多少？2017-06-19 -
平時我們購買的樓房，基本都是以板樓為主。板樓的公攤面積并沒有一個精確地準確值。但是公攤面積的計算方法有一定的公式。板樓公攤面積怎么算？板樓公攤面積一般都是多少？塔樓和板樓的公攤面積都是一樣的算，只是板樓的公攤系數相對來說
來自板樓公攤面積怎么算？板樓公攤面積一般都是多少？2017-06-12 -
很多人在買房的時候疑惑什么是公攤面積，對這個也不了解。也不知道怎么計算公攤面積，接下來我就做一個簡單的解答。公攤面積是指每套商品房依法應當分攤的整棟樓公用部分的建筑面積。包括以下部分：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(
來自買房公攤面積是啥？怎么算公攤面積？2018-03-28
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