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買房的時候會經常提到公攤面積以及公攤的面積比例等問題，那么到底公攤面積怎么算，高層公攤面積的比例和算法又是怎樣？今天就跟大家一起看看關于公攤面積比例多少合適以及這些都是如何計算的。公攤建筑面積是建筑學術語。也就是公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中一般也簡稱公攤面積或公攤。一、高層住宅公攤面積比例多少合適？一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11-0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。30層以上的住宅公攤面積通常都占購房面積的25%。多數點式的樓盤公攤面積約占購房面積的15%-17%。18層以下板式住宅公攤面積約占購房面積的13%-15%。一般多層住宅公攤面積約占購房面積的10%-13%。二、公攤面積怎么算公攤的公用建筑面積=公攤系數×套內建筑面積。反過來，公攤系數=公攤面積÷套內面積，而套內面積=建筑面積-公攤面積。需要注意的是，公攤系數不是以單戶來計算，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內面積之和得出的。整棟樓的公用建筑面積，是由整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，再扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積后得出。各套(單元)的套內建筑面積乘公用建筑面積分攤系數，即為購房者應合理分攤的公用建筑面積。本文詳細介紹了高層住宅公攤面積比例在多少合適，以及公攤面積都是如何計算的，大家在購房之前一定要了解清楚。
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商品房的公攤面積比例一般都在10%到15%左右，帶電梯的有15%到20%左右了，更高的一些住宅公攤面積比例就更高了。一、商品房公攤面積占多少比例合適？1.公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的
來自商品房的公攤面積比例是多少？公攤面積要怎么計算？2017-06-14 -
國家對公攤面積所占的比例沒有具體的規定；在合同里約定建筑面積的同時，應將套內的建筑面積與公攤面積來分別進行約定，法律并沒有規定公用建筑的面積分攤系數的上限。不過規定了公攤面積的計算的方法，請參照此方法來核實，你的公攤是不
來自寫字樓的公攤面積是多少？公攤面積怎么算？2017-06-13 -
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積公攤面積=公攤系數*套內建筑面積公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數) 套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 影響公攤面積的因素:1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三
來自誰清楚公攤面積比例怎么算2017-06-16 -
很多人在買房的時候疑惑什么是公攤面積，對這個也不了解。也不知道怎么計算公攤面積，接下來我就做一個簡單的解答。公攤面積是指每套商品房依法應當分攤的整棟樓公用部分的建筑面積。包括以下部分：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(
來自買房公攤面積是啥？怎么算公攤面積？2018-03-28 -
我們知道，在購買房屋的時候，會有一個實際使用面積和一個建筑面積的分別，兩者雖然單位相同，但是售賣的價格是不一樣的，面積的大小也是不一樣的，但是同樣的是，這兩個概念的售價都是買房者關注的問題。而兩者有什么區別呢？其實他們相
來自住宅的公攤面積比例多少合適？住宅的公攤面積怎么計算？2017-06-13
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